한라비발디캠퍼스
경기도 시흥시 배곧동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 4억 7,400만원 | 2,202만원 | 1건 |
| 72㎡22평 | 4억 5,900만원 4억 4,900만원 ~ 4억 9,300만원 | 2,111만원 | 16건 |
| 85㎡26평 | 5억원 3억 5,500만원 ~ 6억 2,000만원 | 1,945만원 | 21건 직거래 포함 |
| 120㎡36평 | 8억 6,000만원 7억 9,500만원 ~ 9억원 | 2,377만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,945만원, 지역 중위 1,398만원 대비 39% 높음
실거래가 대비 기대가격 31% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.1% 상승
최근 실거래 44건 (중개 43건 · 직거래 1건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 44건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
한라비발디캠퍼스는 평단가가 1,945만원으로 지역 중위 평단가 1,398만원보다 약 39% 높고, 연식 보정 기대가격 3억 8,099만원과 비교해도 실제 거래가가 1억 1,901만원 높아 수치상 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세는 +1.1%로 완만한 상승에 그쳐 높은 가격 수준을 뒷받침할 만한 가격 모멘텀은 크지 않습니다. 다만 최근 거래 44건 중 43건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래로 형성되어, 이 가격은 실제 시장에서 체결된 수준으로 볼 수 있습니다. 위 내용은 제시된 수치만으로 계산한 상대적 위치에 대한 해석이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 44건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 84.9906㎡26평 | 4층 | 5억원 |
| 26.10.20 | 71.874㎡22평 | 12층 | 4억 7,700만원 |
| 26.10.20 | 84.9906㎡26평 | 36층 | 5억 4,500만원 |
| 26.10.20 | 71.874㎡22평 | 38층 | 4억 5,900만원 |
| 26.10.16 | 84.9906㎡26평 | 29층 | 5억 4,500만원 |
| 26.10.14 | 71.874㎡22평 | 3층 | 4억 5,700만원 |
| 26.10.08 | 71.874㎡22평 | 39층 | 4억 6,200만원 |
| 26.09.29 | 84.9906㎡26평 | 6층 | 5억 5,200만원 |
| 26.09.28 | 119.5995㎡36평 | 33층 | 8억 6,000만원 |
| 26.09.21 | 71.874㎡22평 | 17층 | 4억 5,900만원 |
| 26.09.14 | 71.874㎡22평 | 32층 | 4억 7,000만원 |
| 26.08.29 | 84.6887㎡26평 | 38층 | 5억 5,500만원 |
| 26.08.28 | 71.874㎡22평 | 29층 | 4억 8,500만원 |
| 26.08.22 | 84.9906㎡26평 | 7층 | 5억 5,000만원 |
| 26.08.08 | 71.874㎡22평 | 26층 | 4억 7,000만원 |
| 26.08.04 | 84.9906㎡26평 | 25층 | 5억 5,000만원 |
| 26.08.03 | 84.9906㎡26평 | 36층 | 5억 3,500만원 |
| 26.08.01 | 71.874㎡22평 | 15층 | 4억 6,500만원 |
| 26.07.28 | 119.5995㎡36평 | 5층 | 9억원 |
| 26.07.21 | 71.874㎡22평 | 19층 | 4억 5,500만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 267위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 시흥배곧신도시 이지더원2차 에듀그린 2017년 준공 | 5억원 | 1,949만원 | 0 |
| 한라비발디캠퍼스2차 2018년 준공 | 4억 9,800만원 | 1,938만원 | 0 |
| 시흥웅진스위트홈 2018년 준공 | 8,800만원 | 1,905만원 | 0 |
| 시흥배곧중흥에스-클래스 2019년 준공 | 5억원 | 1,948만원 | 0 |
자주 묻는 질문
한라비발디캠퍼스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한라비발디캠퍼스의 최근 매매 실거래가는 5억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한라비발디캠퍼스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,099만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한라비발디캠퍼스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 4억 7,400만원, 72㎡(22평) 4억 5,900만원, 85㎡(26평) 5억원, 120㎡(36평) 8억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,945만원입니다.
한라비발디캠퍼스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 44건입니다 (그중 중개거래 43건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한라비발디캠퍼스은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 275개 단지 중 267위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한라비발디캠퍼스은 몇 년에 준공됐나요?
한라비발디캠퍼스은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.