청구2
경기도 시흥시 대야동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 5,500만원 3억 3,400만원 ~ 3억 8,000만원 | 1,961만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 4억 5,800만원 | 1,782만원 | 1건 |
| 102㎡31평 | 4억 5,500만원 4억 2,000만원 ~ 4억 5,500만원 | 1,478만원 | 2건 |
| 135㎡41평 | 6억 500만원 | 1,484만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,961만원, 지역 중위 1,417만원 대비 38% 높음
실거래가 대비 기대가격 54% 초과(비쌈)
최근 3개월 -8.2% 하락
최근 실거래 11건 (중개 11건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
청구2의 최근 매매 실거래가는 3억 5,500만원이고 평단가는 1,961만원으로, 시흥시 지역 중위 평단가 1,417만원보다 약 38% 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 2억 3,083만원인데 실제 가격이 1억 2,417만원 더 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -8.2% 하락했고 거래 11건 모두 중개거래로 확인되어, 가격이 시장에서 실제로 형성된 거래라는 점은 다만 최근 흐름이 약세라는 뜻입니다. 다만 이 수치는 공개된 실거래와 평단가 비교에 기반한 추정일 뿐, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 59.835㎡18평 | 6층 | 3억 5,500만원 |
| 26.08.26 | 59.835㎡18평 | 10층 | 3억 4,000만원 |
| 26.08.25 | 134.73㎡41평 | 15층 | 6억 500만원 |
| 26.08.05 | 84.94㎡26평 | 15층 | 4억 5,800만원 |
| 26.07.03 | 101.75㎡31평 | 8층 | 4억 5,500만원 |
| 26.05.13 | 59.835㎡18평 | 8층 | 3억 5,500만원 |
| 26.05.04 | 59.835㎡18평 | 7층 | 3억 3,400만원 |
| 26.04.21 | 59.835㎡18평 | 3층 | 3억 4,600만원 |
| 26.04.21 | 59.835㎡18평 | 14층 | 3억 8,000만원 |
| 26.04.21 | 101.75㎡31평 | 12층 | 4억 2,000만원 |
| 26.04.04 | 59.835㎡18평 | 13층 | 3억 7,000만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 270개 단지 중 218위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
청구2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청구2의 최근 매매 실거래가는 3억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청구2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,083만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
청구2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 5,500만원, 85㎡(26평) 4억 5,800만원, 102㎡(31평) 4억 5,500만원, 135㎡(41평) 6억 500만원 입니다. 평단가는 약 1,961만원입니다.
청구2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청구2은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 270개 단지 중 218위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청구2은 몇 년에 준공됐나요?
청구2은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.