청구1
경기도 시흥시 대야동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 4억 4,000만원 | 1,436만원 | 1건 |
| 135㎡41평 | 4억 7,000만원 | 1,155만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,436만원, 지역 중위 1,417만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 19% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가는 1,436만원으로 지역 중위 평단가 1,417만원보다 소폭 높고, 준공연도(1995년)를 감안한 연식 보정 기대가격 3억 6,897만원보다 실제 거래가가 7,103만원 높게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어가 12/100으로 산출되어, 현재 가격은 시장 평균 대비 다소 고평가된 수준으로 평가됩니다. 최근 3개월간 시세 변동이 없고 거래도 2건에 불과해 가격 상승 동력이 크지 않은 점도 고평가 판단을 뒷받침합니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 추정한 참고용 분석이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기에는 부족할 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 101.27㎡31평 | 14층 | 4억 4,000만원 |
| 26.06.12 | 134.55㎡41평 | 5층 | 4억 7,000만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 270개 단지 중 148위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
청구1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청구1의 최근 매매 실거래가는 4억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청구1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 12점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,897만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
청구1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 4억 4,000만원, 135㎡(41평) 4억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,436만원입니다.
청구1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청구1은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 270개 단지 중 148위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청구1은 몇 년에 준공됐나요?
청구1은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.