산호
경기도 시흥시 논곡동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 4,500만원 | 1,355만원 | 1건 |
| 65㎡20평 | 2억 7,600만원 | 1,413만원 | 1건 |
| 67㎡20평 | 2억 5,000만원 | 1,242만원 | 1건 직거래 포함 |
| 68㎡21평 | 2억 9,000만원 | 1,407만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,413만원, 지역 중위 1,417만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.5% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
산호 단지의 평단가는 1,413만원으로 시흥시 논곡동 지역 중위 평단가 1,417만원과 거의 비슷한 수준입니다. 다만 1992년 준공된 연식을 감안한 보정 기대가격이 2억 3,522만원인데 실제 실거래가는 2억 7,600만원으로 약 4,078만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 연식 대비 고평가 구간으로 해석됩니다. 최근 3개월 시세가 4.5% 상승하고 거래도 4건(중개 3건) 발생한 점은 가격이 단기간에 밀어 올려진 결과일 가능성을 시사합니다. 다만 이는 제공된 수치만으로 계산한 상대적 위치이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.06 | 64.56㎡20평 | 9층 | 2억 7,600만원 |
| 26.07.03 | 59.79㎡18평 | 15층 | 2억 4,500만원 |
| 26.05.08 | 66.54㎡20평직거래 | 6층 | 2억 5,000만원 |
| 26.04.03 | 68.16㎡21평 | 10층 | 2억 9,000만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 270개 단지 중 150위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
산호 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
산호의 최근 매매 실거래가는 2억 7,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
산호은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 15점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,522만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
산호 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 4,500만원, 65㎡(20평) 2억 7,600만원, 67㎡(20평) 2억 5,000만원, 68㎡(21평) 2억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,413만원입니다.
산호 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
산호은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 270개 단지 중 150위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
산호은 몇 년에 준공됐나요?
산호은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.