은계주공
경기도 오산시 은계동 · 1987년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 1억 2,000만원 1억 2,000만원 ~ 1억 3,500만원 | 1,030만원 | 4건 |
| 47㎡14평 | 1억 5,300만원 1억 5,300만원 ~ 2억 2,000만원 | 1,070만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,030만원, 지역 중위 1,265만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 -12.4% 하락
최근 실거래 8건 (중개 6건 · 직거래 2건)
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
은계주공 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 2,000만원으로, 연식 보정 기대가격 1억 2,529만원보다 약 529만원 낮은 수준입니다. 다만 지역 중위 평단가(1,265만원)와 비교하면 평단가가 1,030만원으로 낮아 보이지만, 준공 1987년의 노후 단지라는 점을 감안하면 현재 가격이 시장에서 크게 벗어난 저평가라고 보기는 어렵습니다. 저평가 스코어가 58점으로 '적정' 수준이며, 최근 3개월 시세가 -12.4% 하락한 점을 고려하면 가격이 추가로 빠질 가능성도 배제할 수 없습니다. 거래는 8건 중 6건이 중개거래로 정상적인 시장 거래에 해당하므로, 제시된 가격은 대체로 유효한 시세로 볼 수 있습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 38.52㎡12평 | 5층 | 1억 2,000만원 |
| 26.07.17 | 38.52㎡12평 | 2층 | 1억 3,500만원 |
| 26.06.19 | 38.52㎡12평 | 3층 | 1억 2,500만원 |
| 26.05.09 | 38.52㎡12평 | 1층 | 1억 3,500만원 |
| 26.04.15 | 47.25㎡14평직거래 | 4층 | 1억 9,000만원 |
| 26.04.10 | 47.25㎡14평 | 5층 | 1억 5,800만원 |
| 26.04.10 | 47.25㎡14평 | 2층 | 1억 5,300만원 |
| 26.04.09 | 47.25㎡14평직거래 | 1층 | 2억 2,000만원 |
오산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 38위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
은계주공 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
은계주공의 최근 매매 실거래가는 1억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
은계주공은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 58점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,529만원으로, 현재 실거래가가 약 529만원 낮습니다.
은계주공 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 1억 2,000만원, 47㎡(14평) 1억 5,300만원 입니다. 평단가는 약 1,030만원입니다.
은계주공 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
은계주공은 오산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 오산시 102개 단지 중 38위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
은계주공은 몇 년에 준공됐나요?
은계주공은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.