동부
경기도 오산시 원동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 5,900만원 1억 5,900만원 ~ 2억 400만원 | 877만원 | 14건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 877만원, 지역 중위 1,265만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.3% 하락
최근 실거래 14건 (중개 14건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
동부 아파트는 평단가가 877만원으로, 오산시 지역 중위 평단가 1,265만원보다 낮습니다. 준공연도가 1996년인 점을 감안해 연식 보정한 기대가격은 2억 640만원인데, 최근 실거래가는 1억 5,900만원으로 약 4,740만원 낮게 거래되고 있습니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고, 최근 3개월 시세 추세가 -1.3%로 약세이며 거래건수도 14건에 그친 점은 가격이 더 조정될 여지가 있다는 신호로 볼 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 59.931㎡18평 | 1층 | 1억 5,900만원 |
| 26.08.27 | 59.931㎡18평 | 14층 | 1억 9,500만원 |
| 26.08.21 | 59.931㎡18평 | 4층 | 1억 8,200만원 |
| 26.08.11 | 59.931㎡18평 | 3층 | 1억 9,900만원 |
| 26.07.23 | 59.931㎡18평 | 14층 | 1억 8,500만원 |
| 26.07.10 | 59.76㎡18평 | 1층 | 1억 6,800만원 |
| 26.06.18 | 59.931㎡18평 | 14층 | 1억 9,000만원 |
| 26.05.20 | 59.931㎡18평 | 1층 | 1억 7,900만원 |
| 26.05.11 | 59.931㎡18평 | 11층 | 1억 8,400만원 |
| 26.05.10 | 59.931㎡18평 | 8층 | 1억 8,300만원 |
| 26.05.09 | 59.931㎡18평 | 6층 | 1억 8,000만원 |
| 26.05.08 | 59.931㎡18평 | 10층 | 1억 8,950만원 |
| 26.05.05 | 59.931㎡18평 | 2층 | 1억 7,500만원 |
| 26.04.13 | 59.76㎡18평 | 3층 | 2억 400만원 |
오산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동부 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동부의 최근 매매 실거래가는 1억 5,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동부은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 96점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 640만원으로, 현재 실거래가가 약 4,740만원 낮습니다.
동부 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 5,900만원 입니다. 평단가는 약 877만원입니다.
동부 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동부은 오산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 오산시 102개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동부은 몇 년에 준공됐나요?
동부은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.