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평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매 실거래가는 4억 7,500만원으로, 평단가가 2,618만원에 달합니다. 이는 지역 중위 평단가(1,595만원)를 크게 웃돌 뿐 아니라, 준공연도(2004년)를 감안해 추정한 연식 보정 기대가격(2억 6,045만원)보다 약 2억 1,455만원 높은 수준입니다. 따라서 주어진 수치만으로 보면 이 단지는 시장 평균 대비 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 4.7% 상승했고, 거래 8건 중 7건이 중개거래로 실제 시장 수요가 존재하는 점은 가격 상승의 배경이 될 수 있습니다. 하지만 이 같은 상승세가 현재의 높은 가격을 정당화할 만큼 지속될지는 불확실하며, 연식 대비 가격 괴리가 매우 크다는 점은 유의해야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황과 다를 수 있으니 신중히 판단하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

남양주시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 325개 단지 중 227위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.