세종리젠시빌
경기도 남양주시 평내동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 7,300만원 2억 6,000만원 ~ 2억 7,300만원 | 1,509만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 3억 2,500만원 3억 2,500만원 ~ 3억 6,500만원 | 1,269만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,269만원, 지역 중위 1,605만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.5% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
세종리젠시빌의 최근 매매 실거래가 3억 2,500만원은 평단가 1,269만원으로, 지역 중위 평단가 1,605만원보다 약 21% 낮은 수준입니다. 여기에 연식 보정 기대가격 3억 7,006만원과 비교하면 약 4,506만원 저렴해 저평가 스코어 74점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.5%로 거의 보합에 가깝고, 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 9건 중 하나라는 점에서 이 가격 차이가 곧바로 시장가격의 왜곡을 뜻하지는 않습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 84.69㎡26평 | 9층 | 3억 2,500만원 |
| 26.09.29 | 84.69㎡26평 | 15층 | 3억 6,300만원 |
| 26.09.18 | 84.69㎡26평 | 9층 | 3억 6,500만원 |
| 26.08.25 | 84.69㎡26평 | 13층 | 3억 4,000만원 |
| 26.08.14 | 59.82㎡18평 | 14층 | 2억 7,300만원 |
| 26.08.08 | 84.69㎡26평 | 3층 | 3억 2,800만원 |
| 26.07.25 | 59.82㎡18평 | 14층 | 2억 6,000만원 |
| 26.07.07 | 84.69㎡26평 | 16층 | 3억 3,000만원 |
| 26.07.03 | 84.69㎡26평 | 13층 | 3억 5,000만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 323개 단지 중 98위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청학주공(5단지) 2000년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,310만원 | 69 |
| 영남탑스빌 2000년 준공 | 2억 2,150만원 | 1,221만원 | 81 |
| 남양주진건주공2단지 1998년 준공 | 1억 9,000만원 | 1,257만원 | 76 |
| 효성타운 1998년 준공 | 4억 5,500만원 | 1,301만원 | 70 |
자주 묻는 질문
세종리젠시빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
세종리젠시빌의 최근 매매 실거래가는 3억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
세종리젠시빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 74점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 7,006만원으로, 현재 실거래가가 약 4,506만원 낮습니다.
세종리젠시빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 7,300만원, 85㎡(26평) 3억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 1,269만원입니다.
세종리젠시빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
세종리젠시빌은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 323개 단지 중 98위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
세종리젠시빌은 몇 년에 준공됐나요?
세종리젠시빌은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.