길훈
경기도 남양주시 진접읍 장현리 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 200만원 2억 5,500만원 ~ 3억 4,000만원 | 1,175만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,175만원, 지역 중위 1,595만원 대비 26% 낮음
실거래가 대비 기대가격 26% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.8% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 3억 200만원으로, 지역 중위 평단가(1,595만원)와 준공연도(2009년)를 고려한 연식 보정 기대가격(4억 980만원)보다 약 1억 780만원 낮은 수준입니다. 이 차이로 인해 저평가 스코어가 100점으로 산출되었지만, 최근 3개월 시세가 -2.8% 하락한 점을 감안하면 가격이 내려가는 흐름 속에서 형성된 거래입니다. 거래 6건이 모두 중개거래로 확인되어 시세 신뢰성은 확보된 편이나, 평균 거래가가 기대가격에 크게 못 미치는 것은 현재 시장에서 이 단지의 실제 수요가 약하다는 신호로 볼 수 있습니다. 따라서 이 수치만으로는 저평가가 확정적이라기보다, 하락 추세 중에 잠시 저렴하게 거래된 사례로 이해하시는 것이 적절합니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 84.934㎡26평 | 9층 | 3억 200만원 |
| 26.08.03 | 84.934㎡26평 | 7층 | 2억 9,000만원 |
| 26.06.26 | 84.934㎡26평 | 11층 | 2억 5,500만원 |
| 26.06.06 | 84.934㎡26평 | 5층 | 2억 7,500만원 |
| 26.04.30 | 84.934㎡26평 | 13층 | 3억 4,000만원 |
| 26.04.29 | 84.934㎡26평 | 4층 | 2억 5,600만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 36위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신창현풍림아이원2차 2009년 준공 | 3억원 | 1,167만원 | 100 |
| 마석역신도브래뉴 2009년 준공 | 5억 7,500만원 | 1,185만원 | 100 |
| 마석역신도브래뉴3차 2010년 준공 | 3억원 | 1,167만원 | 100 |
| 원일궁의문 2010년 준공 | 4억 900만원 | 1,200만원 | 100 |
자주 묻는 질문
길훈 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
길훈의 최근 매매 실거래가는 3억 200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
길훈은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 980만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 780만원 낮습니다.
길훈 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 200만원 입니다. 평단가는 약 1,175만원입니다.
길훈 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
길훈은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 36위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
길훈은 몇 년에 준공됐나요?
길훈은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.