세아
경기도 남양주시 진건읍 용정리 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 58㎡18평 | 1억 8,500만원 1억 7,000만원 ~ 1억 9,900만원 | 1,050만원 | 7건 |
| 84㎡25평 | 2억 5,250만원 | 989만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 5,300만원 2억 5,300만원 ~ 2억 8,000만원 | 989만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 989만원, 지역 중위 1,595만원 대비 38% 낮음
실거래가 대비 기대가격 31% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.8% 하락
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
2026년 9월 기준으로 세아 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 5,300만원이며, 평단가는 989만원으로 지역 중위 평단가(1,595만원)보다 크게 낮습니다. 준공연도(1997년)를 감안해 추정한 연식 보정 기대가격(3억 6,724만원)과 비교하면 약 1억 1,424만원가량 낮은 수준이라 강한 저평가로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 -0.8%로 소폭 하락세이고, 거래는 12건 중 11건이 중개거래로 정상적인 시장 거래가 이뤄지고 있어 가격 신뢰도는 있는 편입니다. 이 수치만 보면 저평가로 볼 수 있으나, 이는 주어진 조건에 따른 참고용 추정치이며 실제 시장 상황이나 개별 단지 특성에 따라 달라질 수 있습니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.06 | 84.57㎡26평 | 14층 | 2억 5,300만원 |
| 26.08.05 | 84.57㎡26평 | 2층 | 2억 6,000만원 |
| 26.08.01 | 84.41㎡26평 | 2층 | 2억 5,250만원 |
| 26.07.02 | 58.22㎡18평 | 15층 | 1억 8,500만원 |
| 26.07.01 | 58.22㎡18평 | 25층 | 1억 7,600만원 |
| 26.06.20 | 58.22㎡18평 | 18층 | 1억 9,900만원 |
| 26.06.16 | 58.22㎡18평 | 20층 | 1억 8,300만원 |
| 26.05.15 | 84.57㎡26평직거래 | 6층 | 2억 8,000만원 |
| 26.04.25 | 58.22㎡18평 | 6층 | 1억 7,000만원 |
| 26.04.20 | 84.57㎡26평 | 7층 | 2억 6,000만원 |
| 26.04.07 | 58.22㎡18평 | 8층 | 1억 8,500만원 |
| 26.04.04 | 58.22㎡18평 | 15층 | 1억 8,800만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
세아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
세아의 최근 매매 실거래가는 2억 5,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
세아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,724만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,424만원 낮습니다.
세아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
58㎡(18평) 1억 8,500만원, 84㎡(25평) 2억 5,250만원, 85㎡(26평) 2억 5,300만원 입니다. 평단가는 약 989만원입니다.
세아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
세아은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
세아은 몇 년에 준공됐나요?
세아은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.