덕소강변서희스타힐스
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 · 2026년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 48㎡15평 | 4억 6,900만원 4억 4,000만원 ~ 4억 6,900만원 | 3,250만원 | 4건 |
| 60㎡18평 | 6억 5,700만원 5억 5,000만원 ~ 6억 8,000만원 | 3,633만원 | 15건 직거래 포함 |
| 75㎡23평 | 6억 7,500만원 | 2,995만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 7억 9,500만원 7억원 ~ 8억 1,000만원 | 3,107만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,633만원, 지역 중위 1,595만원 대비 128% 높음
실거래가 대비 기대가격 98% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.1% 상승
최근 실거래 24건 (중개 23건 · 직거래 1건)
2026년 준공, 약 0년 차
실거래 24건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 3,633만원으로, 지역 중위 평단가 1,595만원의 두 배를 넘고 연식 보정 기대가격 3억 3,175만원과도 약 3억 2,525만원 차이가 나므로 고평가 신호가 강합니다. 다만 2026년 준공된 신축이고 최근 3개월 시세가 2.1% 상승했으며 거래 24건 중 23건이 중개거래라서, 가격 자체가 시장에서 실제로 형성된 값이라는 점은 감안해야 합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 저평가 요인이 거의 없다는 쪽에 가깝습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 24건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 59.79㎡18평 | 4층 | 6억 5,700만원 |
| 26.08.19 | 59.79㎡18평 | 17층 | 6억 7,500만원 |
| 26.08.18 | 59.79㎡18평 | 4층 | 6억원 |
| 26.08.14 | 59.79㎡18평 | 10층 | 6억 7,000만원 |
| 26.08.14 | 59.79㎡18평 | 18층 | 6억 6,600만원 |
| 26.08.14 | 84.58㎡26평 | 17층 | 7억 9,500만원 |
| 26.08.04 | 59.79㎡18평 | 15층 | 6억 4,000만원 |
| 26.07.30 | 59.79㎡18평 | 5층 | 6억 5,300만원 |
| 26.07.25 | 84.58㎡26평 | 17층 | 7억 7,800만원 |
| 26.07.25 | 59.79㎡18평 | 14층 | 6억 4,000만원 |
| 26.07.20 | 59.79㎡18평 | 18층 | 6억 8,000만원 |
| 26.07.01 | 84.58㎡26평 | 16층 | 8억 1,000만원 |
| 26.06.23 | 47.7㎡14평 | 9층 | 4억 6,900만원 |
| 26.06.22 | 59.79㎡18평 | 17층 | 6억 7,000만원 |
| 26.06.18 | 84.58㎡26평 | 12층 | 7억원 |
| 26.06.17 | 47.7㎡14평 | 10층 | 4억 6,000만원 |
| 26.06.15 | 59.79㎡18평직거래 | 12층 | 5억 5,000만원 |
| 26.06.06 | 59.79㎡18평 | 2층 | 5억 8,800만원 |
| 26.06.02 | 59.79㎡18평 | 17층 | 6억 5,700만원 |
| 26.06.01 | 47.7㎡14평 | 7층 | 4억 5,000만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 285위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해링턴플레이스다산파크 2024년 준공 | 9억 2,600만원 | 3,606만원 | 0 |
| 다산유보라마크뷰 2024년 준공 | 5억 6,000만원 | 3,858만원 | 0 |
| 덕소강변라온프라이빗 2023년 준공 | 7억원 | 3,862만원 | 0 |
| 다산지금센트럴에일린의뜰 2019년 준공 | 9억 3,000만원 | 3,626만원 | 0 |
자주 묻는 질문
덕소강변서희스타힐스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
덕소강변서희스타힐스의 최근 매매 실거래가는 6억 5,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
덕소강변서희스타힐스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 3,175만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
덕소강변서희스타힐스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
48㎡(15평) 4억 6,900만원, 60㎡(18평) 6억 5,700만원, 75㎡(23평) 6억 7,500만원, 85㎡(26평) 7억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 3,633만원입니다.
덕소강변서희스타힐스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 24건입니다 (그중 중개거래 23건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
덕소강변서희스타힐스은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 285위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
덕소강변서희스타힐스은 몇 년에 준공됐나요?
덕소강변서희스타힐스은 2026년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.