KCC스위첸
경기도 남양주시 별내동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 100㎡30평 | 7억 5,000만원 7억 1,500만원 ~ 7억 9,000만원 | 2,470만원 | 12건 |
| 117㎡35평 | 7억 8,000만원 7억 7,500만원 ~ 7억 9,000만원 | 2,206만원 | 9건 |
| 130㎡39평 | 8억원 8억원 ~ 8억 5,000만원 | 2,033만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,470만원, 지역 중위 1,605만원 대비 54% 높음
실거래가 대비 기대가격 54% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.3% 상승
최근 실거래 23건 (중개 23건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 23건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
KCC스위첸은 평단가가 2,470만원으로 지역 중위 평단가 1,605만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 4억 8,734만원과 비교하면 실거래가가 약 2억 6,266만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가로 해석됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 2.3% 상승했고 거래 23건이 모두 중개거래라는 점에서 실제 시장에서 거래된 가격임을 확인할 수 있습니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산된 상대적 위치이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 23건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 100.376㎡30평 | 9층 | 7억 6,000만원 |
| 26.10.06 | 100.376㎡30평 | 6층 | 7억 5,000만원 |
| 26.10.03 | 116.9037㎡35평 | 4층 | 7억 8,000만원 |
| 26.10.03 | 130.097㎡39평 | 16층 | 8억원 |
| 26.09.19 | 99.7516㎡30평 | 18층 | 7억 5,000만원 |
| 26.09.10 | 116.8606㎡35평 | 4층 | 7억 8,000만원 |
| 26.09.05 | 100.376㎡30평 | 2층 | 7억 3,200만원 |
| 26.09.05 | 99.7516㎡30평 | 14층 | 7억 5,000만원 |
| 26.09.05 | 116.9037㎡35평 | 10층 | 7억 7,500만원 |
| 26.09.04 | 116.9037㎡35평 | 18층 | 7억 8,500만원 |
| 26.09.03 | 116.9037㎡35평 | 11층 | 7억 7,500만원 |
| 26.08.30 | 116.9037㎡35평 | 9층 | 7억 9,000만원 |
| 26.08.22 | 100.376㎡30평 | 5층 | 7억 9,000만원 |
| 26.08.11 | 100.376㎡30평 | 2층 | 7억 3,000만원 |
| 26.08.06 | 100.376㎡30평 | 8층 | 7억 4,000만원 |
| 26.07.29 | 99.7516㎡30평 | 9층 | 7억 2,000만원 |
| 26.07.22 | 100.376㎡30평 | 6층 | 7억 4,900만원 |
| 26.07.08 | 100.376㎡30평 | 5층 | 7억 2,900만원 |
| 26.07.07 | 129.9575㎡39평 | 9층 | 8억 5,000만원 |
| 26.06.19 | 116.9037㎡35평 | 25층 | 7억 8,750만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 323개 단지 중 280위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 쌍용예가 2012년 준공 | 10억 2,750만원 | 2,516만원 | 0 |
| 유승한내들 2014년 준공 | 6억 3,000만원 | 2,470만원 | 0 |
| 별내유승한내들이노스타 2014년 준공 | 6억 2,500만원 | 2,436만원 | 0 |
| 현대아이파크 2012년 준공 | 8억 4,500만원 | 2,610만원 | 0 |
자주 묻는 질문
KCC스위첸 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
KCC스위첸의 최근 매매 실거래가는 7억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
KCC스위첸은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 8,734만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
KCC스위첸 평형별 시세는 어떻게 되나요?
100㎡(30평) 7억 5,000만원, 117㎡(35평) 7억 8,000만원, 130㎡(39평) 8억원 입니다. 평단가는 약 2,470만원입니다.
KCC스위첸 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 23건입니다 (그중 중개거래 23건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
KCC스위첸은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 323개 단지 중 280위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
KCC스위첸은 몇 년에 준공됐나요?
KCC스위첸은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.