별내자이더스타
경기도 남양주시 별내동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 11억 9,000만원 10억 5,000만원 ~ 12억원 | 4,630만원 | 30건 |
| 100㎡30평 | 14억원 12억 3,000만원 ~ 14억원 | 4,631만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,631만원, 지역 중위 1,595만원 대비 190% 높음
실거래가 대비 기대가격 152% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.1% 상승
최근 실거래 34건 (중개 34건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 34건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
별내자이더스타는 최근 매매 실거래가가 14억원, 평단가 4,631만원으로, 지역 중위 평단가 1,595만원과 비교하면 약 2.9배 높은 수준입니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 5억 5,447만원인데 실제 시세가 14억원이라 기대가격 대비 8억 4,553만원 비싼 것으로 계산되며, 이에 따라 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +4.1%이고 거래건수도 34건으로 적지 않아, 단순히 수치만으로 가격이 곧 하락한다고 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 34건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 99.9298㎡30평 | 39층 | 14억원 |
| 26.08.28 | 84.9734㎡26평 | 11층 | 11억 9,000만원 |
| 26.08.20 | 84.568㎡26평 | 32층 | 11억 9,500만원 |
| 26.08.15 | 84.9734㎡26평 | 31층 | 11억 4,500만원 |
| 26.08.11 | 84.568㎡26평 | 17층 | 11억 9,500만원 |
| 26.08.08 | 84.568㎡26평 | 19층 | 11억원 |
| 26.08.06 | 84.9734㎡26평 | 2층 | 11억 6,500만원 |
| 26.08.01 | 84.9734㎡26평 | 20층 | 11억 6,000만원 |
| 26.07.28 | 84.568㎡26평 | 32층 | 12억원 |
| 26.07.25 | 84.9734㎡26평 | 33층 | 12억원 |
| 26.07.25 | 84.568㎡26평 | 11층 | 10억 9,000만원 |
| 26.07.23 | 99.6563㎡30평 | 7층 | 12억 3,000만원 |
| 26.07.20 | 99.6563㎡30평 | 33층 | 13억 7,500만원 |
| 26.07.19 | 84.5614㎡26평 | 30층 | 11억 3,000만원 |
| 26.07.15 | 84.5614㎡26평 | 9층 | 11억 8,000만원 |
| 26.07.09 | 84.568㎡26평 | 28층 | 11억 3,000만원 |
| 26.07.07 | 84.568㎡26평 | 38층 | 11억 7,000만원 |
| 26.07.06 | 84.568㎡26평 | 33층 | 11억 2,000만원 |
| 26.07.04 | 84.9734㎡26평 | 25층 | 11억 4,000만원 |
| 26.07.03 | 84.9734㎡26평 | 26층 | 11억 4,500만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 304위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 다산푸르지오 2021년 준공 | 8억 2,000만원 | 4,554만원 | 0 |
| 다산자이아이비플레이스 2021년 준공 | 15억원 | 4,469만원 | 0 |
| 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 2019년 준공 | 11억 5,000만원 | 4,478만원 | 0 |
| 다산자연앤e편한세상3차 2019년 준공 | 7억원 | 4,454만원 | 0 |
자주 묻는 질문
별내자이더스타 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
별내자이더스타의 최근 매매 실거래가는 14억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
별내자이더스타은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 5,447만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
별내자이더스타 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 11억 9,000만원, 100㎡(30평) 14억원 입니다. 평단가는 약 4,631만원입니다.
별내자이더스타 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 34건입니다 (그중 중개거래 34건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
별내자이더스타은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 304위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
별내자이더스타은 몇 년에 준공됐나요?
별내자이더스타은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.