플루리움2단지
경기도 남양주시 다산동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 4,500만원 6억원 ~ 7억 4,500만원 | 2,907만원 | 18건 |
| 125㎡38평 | 7억 7,000만원 7억 7,000만원 ~ 7억 9,000만원 | 2,043만원 | 3건 |
| 135㎡41평 | 7억 4,500만원 6억 7,500만원 ~ 7억 9,000만원 | 1,826만원 | 10건 |
| 162㎡49평 | 7억 9,000만원 7억 3,500만원 ~ 8억 7,600만원 | 1,608만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,608만원, 지역 중위 1,595만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.4% 하락
최근 실거래 36건 (중개 36건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 36건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 7억 9,000만원으로, 연식 보정 기대가격 7억 544만원보다 약 8,456만원 높은 수준입니다. 평단가도 1,608만원으로 지역 중위 평단가 1,595만원을 소폭 웃돌아, 주변 시세 대비 다소 비싸게 거래되고 있다고 볼 수 있습니다. 여기에 최근 3개월간 시세가 4.4% 하락하는 추세임에도 현재 가격이 유지되고 있어, 저평가 스코어 26점(강한 고평가)이 나온 것으로 판단됩니다. 다만 최근 거래 36건이 모두 중개거래로 실제 시장 거래를 반영한 수치이므로, 이 가격이 시장의 현실적 수준을 나타낸다고 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 결정 시 추가적인 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 36건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 162.454㎡49평 | 13층 | 7억 9,000만원 |
| 26.08.20 | 84.732㎡26평 | 23층 | 7억 4,500만원 |
| 26.08.08 | 162.454㎡49평 | 9층 | 8억 4,000만원 |
| 26.08.03 | 84.732㎡26평 | 2층 | 6억 9,400만원 |
| 26.07.20 | 134.878㎡41평 | 20층 | 7억 4,500만원 |
| 26.07.14 | 134.878㎡41평 | 17층 | 7억 9,000만원 |
| 26.07.11 | 84.732㎡26평 | 17층 | 6억 9,000만원 |
| 26.07.08 | 162.454㎡49평 | 13층 | 8억 7,600만원 |
| 26.07.06 | 84.732㎡26평 | 7층 | 6억 6,700만원 |
| 26.06.28 | 124.619㎡38평 | 8층 | 7억 7,000만원 |
| 26.06.27 | 84.732㎡26평 | 8층 | 6억 9,900만원 |
| 26.06.27 | 162.454㎡49평 | 17층 | 7억 7,500만원 |
| 26.06.26 | 162.454㎡49평 | 5층 | 7억 3,500만원 |
| 26.06.22 | 84.732㎡26평 | 1층 | 7억 3,000만원 |
| 26.06.19 | 84.732㎡26평 | 15층 | 6억 7,500만원 |
| 26.06.13 | 134.878㎡41평 | 15층 | 7억 3,000만원 |
| 26.06.13 | 124.619㎡38평 | 27층 | 7억 7,300만원 |
| 26.06.12 | 84.732㎡26평 | 25층 | 6억 7,000만원 |
| 26.06.10 | 134.878㎡41평 | 9층 | 7억 7,400만원 |
| 26.06.08 | 134.878㎡41평 | 2층 | 6억 7,500만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 203위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 덕소쌍용 2000년 준공 | 7억 2,000만원 | 1,603만원 | 27 |
| 평내마을주공 2004년 준공 | 2억 9,500만원 | 1,638만원 | 22 |
| 평내마을평내1차대주파크빌 2005년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,596만원 | 28 |
| 신명스카이뷰그린 2005년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 28 |
자주 묻는 질문
플루리움2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
플루리움2단지의 최근 매매 실거래가는 7억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
플루리움2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 26점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 544만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
플루리움2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 4,500만원, 125㎡(38평) 7억 7,000만원, 135㎡(41평) 7억 4,500만원, 162㎡(49평) 7억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,608만원입니다.
플루리움2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 36건입니다 (그중 중개거래 36건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
플루리움2단지은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 203위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
플루리움2단지은 몇 년에 준공됐나요?
플루리움2단지은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.