금곡GS
경기도 남양주시 금곡동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 98㎡30평 | 4억 4,500만원 4억 950만원 ~ 4억 4,500만원 | 1,495만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,495만원, 지역 중위 1,595만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 금곡GS 아파트의 최근 매매가는 4억 4,500만원으로, 준공연도(1997년)를 감안한 연식 보정 기대가격(4억 2,742만원)보다 약 1,758만원 높게 형성되어 있습니다. 또한 지역 중위 평단가(1,595만원)보다 이 아파트의 평단가(1,495만원)가 낮지만, 저평가 스코어는 42점으로 오히려 고평가 구간에 속합니다. 이는 단순 평단가가 낮다고 해서 저평가가 아니라는 뜻이며, 연식 대비 현재 가격이 이미 시세를 반영해 다소 높게 책정된 상태로 볼 수 있습니다. 최근 3개월간 시세 변동이 없고 거래가 3건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래이므로, 이 가격은 신뢰할 만한 시장가로 판단됩니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시 추가적인 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.06 | 98.43㎡30평 | 10층 | 4억 4,500만원 |
| 26.05.16 | 98.43㎡30평 | 12층 | 4억 950만원 |
| 26.04.30 | 98.43㎡30평 | 13층 | 4억 1,500만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 161위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
금곡GS 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
금곡GS의 최근 매매 실거래가는 4억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
금곡GS은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 42점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 2,742만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
금곡GS 평형별 시세는 어떻게 되나요?
98㎡(30평) 4억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 1,495만원입니다.
금곡GS 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
금곡GS은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 161위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
금곡GS은 몇 년에 준공됐나요?
금곡GS은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.