e편한세상인창어반포레
경기도 구리시 인창동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 7억 4,500만원 7억 1,000만원 ~ 7억 4,500만원 | 6,195만원 | 5건 |
| 60㎡18평 | 11억 8,000만원 11억원 ~ 12억 7,000만원 | 6,526만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 13억 4,000만원 13억 4,000만원 ~ 13억 5,000만원 | 5,212만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,526만원, 지역 중위 3,090만원 대비 111% 높음
실거래가 대비 기대가격 84% 초과(비쌈)
최근 3개월 +14.4% 상승
최근 실거래 15건 (중개 15건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 6,526만원으로 구리시 지역 중위 평단가 3,090만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 6억 4,251만원과 비교해도 실제 거래가가 5억 3,749만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 14.4% 상승한 점은 단기 상승분이 가격에 상당 부분 반영됐을 가능성을 시사합니다. 다만 최근 거래 15건이 모두 중개거래로 확인되어 직거래로 인한 시세 왜곡 가능성은 낮아 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 59.772㎡18평 | 23층 | 11억 8,000만원 |
| 26.08.20 | 59.992㎡18평 | 23층 | 12억 7,000만원 |
| 26.06.30 | 84.996㎡26평 | 2층 | 13억 4,000만원 |
| 26.06.29 | 39.754㎡12평 | 15층 | 7억 4,500만원 |
| 26.06.29 | 59.772㎡18평 | 8층 | 12억 2,000만원 |
| 26.06.27 | 39.754㎡12평 | 7층 | 7억 3,000만원 |
| 26.06.20 | 39.754㎡12평 | 14층 | 7억 2,600만원 |
| 26.06.03 | 84.996㎡26평 | 8층 | 13억 5,000만원 |
| 26.06.03 | 59.992㎡18평 | 22층 | 11억 5,000만원 |
| 26.05.30 | 59.992㎡18평 | 15층 | 11억 9,500만원 |
| 26.05.28 | 39.754㎡12평 | 17층 | 7억 2,670만원 |
| 26.05.19 | 39.754㎡12평 | 12층 | 7억 1,000만원 |
| 26.05.16 | 84.996㎡26평 | 6층 | 13억 4,000만원 |
| 26.05.13 | 59.992㎡18평 | 19층 | 11억원 |
| 26.05.09 | 84.998㎡26평 | 18층 | 13억 4,000만원 |
구리시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 118위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 구리역한양수자인리버시티 2021년 준공 | 11억 6,000만원 | 6,392만원 | 0 |
| 힐스테이트구리역 2024년 준공 | 14억 9,000만원 | 5,806만원 | 0 |
| 구리역롯데캐슬시그니처(C1) 2026년 준공 | 12억 5,000만원 | 6,996만원 | 0 |
| 구리역롯데캐슬시그니처(C2) 2026년 준공 | 13억원 | 5,215만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상인창어반포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상인창어반포레의 최근 매매 실거래가는 11억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상인창어반포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 4,251만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상인창어반포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 7억 4,500만원, 60㎡(18평) 11억 8,000만원, 85㎡(26평) 13억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 6,526만원입니다.
e편한세상인창어반포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상인창어반포레은 구리시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구리시 127개 단지 중 118위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상인창어반포레은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상인창어반포레은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.