주공4-2
경기도 구리시 인창동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7억 4,000만원 6억원 ~ 7억 4,500만원 | 4,079만원 | 20건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,079만원, 지역 중위 3,090만원 대비 32% 높음
실거래가 대비 기대가격 47% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10% 상승
최근 실거래 20건 (중개 20건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주공4-2의 최근 매매 실거래가는 7억 4,000만원이고 평단가는 4,079만원으로, 구리시 지역 중위 평단가 3,090만원보다 약 32% 높습니다. 여기에 연식 보정 기대가격이 5억 450만원으로 산출되어 실제 거래가가 기대가격보다 2억 3,550만원 비싼 것으로 나타나, 주어진 수치만 보면 이 단지는 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +10%이고 거래건수도 20건(모두 중개거래)으로 적지 않아, 현재 가격이 단기 수급에 의해 형성됐을 가능성도 함께 고려할 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 59.98㎡18평 | 4층 | 7억 2,000만원 |
| 26.09.12 | 59.97㎡18평 | 19층 | 7억 4,000만원 |
| 26.08.08 | 59.98㎡18평 | 13층 | 7억 2,600만원 |
| 26.07.31 | 59.97㎡18평 | 20층 | 7억 3,800만원 |
| 26.07.01 | 59.93㎡18평 | 8층 | 7억 1,000만원 |
| 26.06.30 | 59.98㎡18평 | 4층 | 7억 1,000만원 |
| 26.06.27 | 59.93㎡18평 | 13층 | 7억원 |
| 26.06.18 | 59.98㎡18평 | 14층 | 7억 4,500만원 |
| 26.06.17 | 59.98㎡18평 | 13층 | 6억 6,000만원 |
| 26.06.13 | 59.93㎡18평 | 16층 | 6억 4,000만원 |
| 26.06.09 | 59.98㎡18평 | 2층 | 6억 4,000만원 |
| 26.05.30 | 59.97㎡18평 | 16층 | 6억 8,500만원 |
| 26.05.27 | 59.98㎡18평 | 4층 | 7억 500만원 |
| 26.05.26 | 59.98㎡18평 | 1층 | 6억원 |
| 26.05.23 | 59.97㎡18평 | 2층 | 6억 2,800만원 |
| 26.05.18 | 59.56㎡18평 | 11층 | 6억 5,000만원 |
| 26.05.15 | 59.93㎡18평 | 19층 | 6억 2,800만원 |
| 26.05.14 | 59.93㎡18평 | 4층 | 6억 3,000만원 |
| 26.05.14 | 59.56㎡18평 | 5층 | 6억 5,000만원 |
| 26.05.01 | 59.98㎡18평 | 2층 | 6억 4,500만원 |
구리시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 121위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
주공4-2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공4-2의 최근 매매 실거래가는 7억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공4-2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 450만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
주공4-2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 4,079만원입니다.
주공4-2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공4-2은 구리시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구리시 127개 단지 중 121위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공4-2은 몇 년에 준공됐나요?
주공4-2은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.