탄현마을(건영4)
경기도 고양시 일산서구 탄현동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 54㎡16평 | 1억 9,600만원 1억 6,900만원 ~ 2억 500만원 | 1,204만원 | 8건 |
| 68㎡21평 | 2억 3,600만원 2억 3,600만원 ~ 2억 5,500만원 | 1,142만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,204만원, 지역 중위 1,556만원 대비 23% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.8% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,204만원으로 지역 중위 평단가 1,556만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 1,537만원과 비교해도 약 1,937만원 저렴한 수준으로 계산됩니다. 최근 거래 10건이 모두 중개거래이고 3개월 추세가 +2.8%로 나타나, 단순히 직거래나 특수 유형 때문에 가격이 낮게 잡힌 것은 아닌 것으로 보입니다. 이런 수치 조합이 저평가 스코어 68점의 근거가 된 것으로 이해할 수 있습니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산된 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 53.83㎡16평 | 10층 | 1억 9,600만원 |
| 26.09.07 | 53.83㎡16평 | 2층 | 1억 9,700만원 |
| 26.09.05 | 68.29㎡21평 | 10층 | 2억 3,600만원 |
| 26.08.29 | 53.83㎡16평 | 3층 | 2억 200만원 |
| 26.07.23 | 53.83㎡16평 | 1층 | 1억 6,900만원 |
| 26.07.22 | 53.83㎡16평 | 3층 | 1억 8,500만원 |
| 26.07.22 | 68.29㎡21평 | 8층 | 2억 5,500만원 |
| 26.06.18 | 53.83㎡16평 | 3층 | 1억 9,000만원 |
| 26.06.11 | 53.83㎡16평 | 15층 | 2억 500만원 |
| 26.05.25 | 53.83㎡16평 | 7층 | 1억 9,000만원 |
고양시 일산서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 154개 단지 중 29위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
탄현마을(건영4) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
탄현마을(건영4)의 최근 매매 실거래가는 1억 9,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
탄현마을(건영4)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 68점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,537만원으로, 현재 실거래가가 약 1,937만원 낮습니다.
탄현마을(건영4) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
54㎡(16평) 1억 9,600만원, 68㎡(21평) 2억 3,600만원 입니다. 평단가는 약 1,204만원입니다.
탄현마을(건영4) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
탄현마을(건영4)은 고양시 일산서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산서구 154개 단지 중 29위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
탄현마을(건영4)은 몇 년에 준공됐나요?
탄현마을(건영4)은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.