문촌마을7단지주공
경기도 고양시 일산서구 주엽동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 43㎡13평 | 2억 3,000만원 1억 8,500만원 ~ 2억 7,000만원 | 1,779만원 | 4건 직거래 포함 |
| 50㎡15평 | 3억 400만원 2억 9,200만원 ~ 3억 2,000만원 | 2,022만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,779만원, 지역 중위 1,556만원 대비 14% 높음
실거래가 대비 기대가격 34% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.3% 상승
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
문촌마을7단지주공은 평단가가 1,779만원으로 지역 중위 평단가 1,556만원보다 약 14% 높고, 연식 보정 기대가격 1억 7,104만원과 비교하면 실거래가가 약 5,896만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.3%로 완만한 상승 흐름을 보이고 있고, 최근 거래 10건 중 9건이 중개거래여서 대표 시세가 시장 상황을 어느 정도 반영한 것으로 볼 수 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나와 여러 지표가 일관되게 고평가 쪽을 가리키고 있습니다. 이는 어디까지나 주어진 수치에 기반한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 42.75㎡13평 | 5층 | 2억 3,000만원 |
| 26.09.20 | 42.75㎡13평 | 8층 | 2억 4,750만원 |
| 26.08.14 | 42.75㎡13평 | 13층 | 2억 7,000만원 |
| 26.07.28 | 49.69㎡15평 | 14층 | 3억 400만원 |
| 26.06.10 | 49.69㎡15평 | 9층 | 3억원 |
| 26.06.10 | 49.69㎡15평 | 12층 | 3억 2,000만원 |
| 26.06.05 | 49.69㎡15평 | 5층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.27 | 49.69㎡15평 | 8층 | 2억 9,200만원 |
| 26.05.13 | 49.69㎡15평 | 12층 | 3억원 |
| 26.05.07 | 42.75㎡13평직거래 | 17층 | 1억 8,500만원 |
고양시 일산서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 154개 단지 중 122위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 장성마을(대명4) 1995년 준공 | 7억원 | 1,774만원 | 0 |
| 성저마을(동익1단지) 1995년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,753만원 | 0 |
| 후곡마을(건영6) 1994년 준공 | 4억 5,500만원 | 1,780만원 | 0 |
| 장성마을(대명2) 1995년 준공 | 3억 2,500만원 | 1,820만원 | 0 |
자주 묻는 질문
문촌마을7단지주공 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
문촌마을7단지주공의 최근 매매 실거래가는 2억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
문촌마을7단지주공은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,104만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
문촌마을7단지주공 평형별 시세는 어떻게 되나요?
43㎡(13평) 2억 3,000만원, 50㎡(15평) 3억 400만원 입니다. 평단가는 약 1,779만원입니다.
문촌마을7단지주공 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
문촌마을7단지주공은 고양시 일산서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산서구 154개 단지 중 122위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
문촌마을7단지주공은 몇 년에 준공됐나요?
문촌마을7단지주공은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.