문촌마을(동아)8단지
경기도 고양시 일산서구 주엽동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 3억 2,700만원 3억 2,700만원 ~ 3억 3,200만원 | 1,824만원 | 2건 |
| 60㎡18평 | 3억 3,000만원 2억 9,000만원 ~ 3억 3,000만원 | 1,821만원 | 9건 |
| 72㎡22평 | 3억 5,500만원 3억 5,500만원 ~ 4억 1,700만원 | 1,638만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 4억 8,000만원 4억 8,000만원 ~ 5억 4,200만원 | 1,867만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,867만원, 지역 중위 1,556만원 대비 20% 높음
실거래가 대비 기대가격 41% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.9% 상승
최근 실거래 25건 (중개 25건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 25건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
문촌마을(동아)8단지의 최근 매매 실거래가는 4억 8,000만원이고 평단가는 1,867만원으로, 지역 중위 평단가 1,556만원보다 약 20% 높습니다. 여기에 1994년 준공된 연식을 반영한 기대가격이 3억 4,003만원이어서 실제 거래가가 기대가격보다 약 1억 4,000만원 높게 형성되어 있습니다. 이런 수치를 종합하면 이 단지는 주변 시세와 연식 대비 가격 부담이 큰 고평가 국면으로 해석되며, 저평가 스코어도 0/100으로 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.9% 상승하고 거래 25건이 모두 중개거래로 확인되는 점은 가격 흐름이 실제 거래를 바탕으로 한 것임을 보여줍니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 25건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.05 | 84.99㎡26평 | 19층 | 4억 8,000만원 |
| 26.10.03 | 84.99㎡26평 | 18층 | 5억 1,500만원 |
| 26.09.22 | 71.64㎡22평 | 1층 | 3억 5,500만원 |
| 26.09.14 | 71.64㎡22평 | 14층 | 3억 9,000만원 |
| 26.09.02 | 84.99㎡26평 | 5층 | 5억 2,000만원 |
| 26.08.28 | 71.64㎡22평 | 6층 | 4억 1,700만원 |
| 26.08.22 | 71.64㎡22평 | 2층 | 3억 6,500만원 |
| 26.08.15 | 84.99㎡26평 | 8층 | 5억 4,200만원 |
| 26.08.06 | 84.99㎡26평 | 12층 | 5억 3,200만원 |
| 26.07.30 | 84.99㎡26평 | 17층 | 4억 9,500만원 |
| 26.07.28 | 71.64㎡22평 | 7층 | 3억 9,400만원 |
| 26.07.12 | 59.92㎡18평 | 7층 | 3억 3,000만원 |
| 26.07.11 | 59.92㎡18평 | 1층 | 2억 9,000만원 |
| 26.07.08 | 71.64㎡22평 | 7층 | 4억 300만원 |
| 26.06.28 | 84.99㎡26평 | 2층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.13 | 59.92㎡18평 | 15층 | 3억 1,000만원 |
| 26.06.09 | 59.92㎡18평 | 11층 | 3억 3,000만원 |
| 26.05.19 | 84.99㎡26평 | 5층 | 5억 2,400만원 |
| 26.05.18 | 59.92㎡18평 | 14층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.15 | 59.92㎡18평 | 13층 | 3억 2,000만원 |
고양시 일산서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 154개 단지 중 151위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 강선마을5단지(동부,건영) 1994년 준공 | 5억 7,200만원 | 1,892만원 | 0 |
| 문촌마을1단지우성 1994년 준공 | 4억 8,900만원 | 1,904만원 | 0 |
| 문촌마을5단지(한일,쌍용) 1994년 준공 | 5억 9,000만원 | 1,913만원 | 0 |
| 후곡마을(동신) 1994년 준공 | 7억 3,500만원 | 1,801만원 | 0 |
자주 묻는 질문
문촌마을(동아)8단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
문촌마을(동아)8단지의 최근 매매 실거래가는 4억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
문촌마을(동아)8단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 4,003만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
문촌마을(동아)8단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 3억 2,700만원, 60㎡(18평) 3억 3,000만원, 72㎡(22평) 3억 5,500만원, 85㎡(26평) 4억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,867만원입니다.
문촌마을(동아)8단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 25건입니다 (그중 중개거래 25건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
문촌마을(동아)8단지은 고양시 일산서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산서구 154개 단지 중 151위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
문촌마을(동아)8단지은 몇 년에 준공됐나요?
문촌마을(동아)8단지은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.