강선마을9단지화성
경기도 고양시 일산서구 주엽동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 57㎡17평 | 2억 9,500만원 2억 6,500만원 ~ 3억 2,800만원 | 1,703만원 | 7건 |
| 70㎡21평 | 4억 4,700만원 3억 7,500만원 ~ 4억 4,700만원 | 2,114만원 | 10건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 5억 6,000만원 | 2,180만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,114만원, 지역 중위 1,556만원 대비 36% 높음
실거래가 대비 기대가격 60% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.7% 상승
최근 실거래 18건 (중개 17건 · 직거래 1건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,114만원으로 지역 중위 평단가 1,556만원보다 약 36% 높고, 연식 보정 기대가격 2억 7,966만원과 비교하면 실거래가가 1억 6,734만원 더 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +2.7%로 상승세이나 거래 18건 중 17건이 중개거래로 확인되어 시세 자체는 실제 거래를 반영한 것으로 보입니다. 다만 1993년 준공된 노후 단지임에도 지역 평균을 크게 웃도는 가격이 유지되고 있어, 수치상으로는 가격 부담이 큰 상태로 해석됩니다. 이는 어디까지나 제시된 수치에 기반한 참고용 추정치이며 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 69.9㎡21평 | 15층 | 4억 4,700만원 |
| 26.10.10 | 69.9㎡21평 | 9층 | 3억 8,000만원 |
| 26.09.23 | 57.27㎡17평 | 3층 | 2억 9,500만원 |
| 26.09.15 | 57.27㎡17평 | 8층 | 2억 6,500만원 |
| 26.08.25 | 69.9㎡21평 | 6층 | 3억 8,500만원 |
| 26.08.22 | 69.9㎡21평 | 11층 | 3억 9,500만원 |
| 26.08.21 | 57.27㎡17평 | 2층 | 2억 8,500만원 |
| 26.08.21 | 84.93㎡26평 | 7층 | 5억 6,000만원 |
| 26.08.01 | 69.9㎡21평 | 12층 | 4억 2,800만원 |
| 26.08.01 | 57.27㎡17평 | 9층 | 3억 2,800만원 |
| 26.07.01 | 69.9㎡21평직거래 | 7층 | 4억원 |
| 26.06.26 | 57.27㎡17평 | 3층 | 2억 9,200만원 |
| 26.06.19 | 69.9㎡21평 | 12층 | 3억 8,000만원 |
| 26.06.12 | 69.9㎡21평 | 8층 | 3억 9,600만원 |
| 26.06.08 | 69.9㎡21평 | 10층 | 3억 9,000만원 |
| 26.05.28 | 69.9㎡21평 | 8층 | 3억 7,500만원 |
| 26.05.24 | 57.27㎡17평 | 4층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.21 | 57.27㎡17평 | 6층 | 3억 1,500만원 |
고양시 일산서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 154개 단지 중 140위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 강선마을15단지보성 1993년 준공 | 3억 8,500만원 | 2,125만원 | 0 |
| 문촌마을6단지기산쌍용 1994년 준공 | 5억 4,000만원 | 2,103만원 | 0 |
| 문촌마을19단지신우 1994년 준공 | 8억원 | 2,088만원 | 0 |
| 강선마을8단지(롯데,럭키) 1993년 준공 | 4억 7,000만원 | 2,188만원 | 0 |
자주 묻는 질문
강선마을9단지화성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
강선마을9단지화성의 최근 매매 실거래가는 4억 4,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
강선마을9단지화성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,966만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
강선마을9단지화성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
57㎡(17평) 2억 9,500만원, 70㎡(21평) 4억 4,700만원, 85㎡(26평) 5억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 2,114만원입니다.
강선마을9단지화성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
강선마을9단지화성은 고양시 일산서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산서구 154개 단지 중 140위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
강선마을9단지화성은 몇 년에 준공됐나요?
강선마을9단지화성은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.