강선마을9단지화성
경기도 고양시 일산서구 주엽동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 57㎡17평 | 2억 8,500만원 2억 8,500만원 ~ 3억 2,800만원 | 1,645만원 | 6건 |
| 70㎡21평 | 3억 8,500만원 3억 7,500만원 ~ 4억 2,800만원 | 1,821만원 | 12건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 5억 6,000만원 | 2,180만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,821만원, 지역 중위 1,556만원 대비 17% 높음
실거래가 대비 기대가격 38% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.3% 상승
최근 실거래 19건 (중개 18건 · 직거래 1건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
강선마을9단지화성은 평단가가 1,821만원으로, 지역 중위 평단가 1,556만원보다 높고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 2억 7,966만원과 비교하면 실제 거래가가 약 1억 534만원 더 비쌉니다. 이 때문에 저평가 스코어가 0점으로 산출되어, 주어진 수치만 놓고 보면 고평가 상태로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.3% 올랐고 거래 19건 중 18건이 중개거래여서, 가격이 실제 시장에서 형성된 거래라는 점은 참고할 만합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 69.9㎡21평 | 6층 | 3억 8,500만원 |
| 26.08.22 | 69.9㎡21평 | 11층 | 3억 9,500만원 |
| 26.08.21 | 57.27㎡17평 | 2층 | 2억 8,500만원 |
| 26.08.21 | 84.93㎡26평 | 7층 | 5억 6,000만원 |
| 26.08.01 | 69.9㎡21평 | 12층 | 4억 2,800만원 |
| 26.08.01 | 57.27㎡17평 | 9층 | 3억 2,800만원 |
| 26.07.01 | 69.9㎡21평직거래 | 7층 | 4억원 |
| 26.06.26 | 57.27㎡17평 | 3층 | 2억 9,200만원 |
| 26.06.19 | 69.9㎡21평 | 12층 | 3억 8,000만원 |
| 26.06.12 | 69.9㎡21평 | 8층 | 3억 9,600만원 |
| 26.06.08 | 69.9㎡21평 | 10층 | 3억 9,000만원 |
| 26.05.28 | 69.9㎡21평 | 8층 | 3억 7,500만원 |
| 26.05.24 | 57.27㎡17평 | 4층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.21 | 57.27㎡17평 | 6층 | 3억 1,500만원 |
| 26.04.24 | 57.27㎡17평 | 2층 | 2억 9,250만원 |
| 26.04.10 | 69.9㎡21평 | 14층 | 3억 8,000만원 |
| 26.04.07 | 69.9㎡21평 | 2층 | 3억 8,000만원 |
| 26.04.04 | 69.9㎡21평 | 8층 | 4억 1,000만원 |
| 26.04.03 | 69.9㎡21평 | 9층 | 3억 8,700만원 |
고양시 일산서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 151개 단지 중 146위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 후곡마을(건영6) 1994년 준공 | 4억 5,500만원 | 1,780만원 | 0 |
| 강선마을13단지뉴서울 1995년 준공 | 2억 2,000만원 | 1,804만원 | 0 |
| 강선마을3단지한신 1994년 준공 | 4억 8,700만원 | 1,895만원 | 0 |
| 문촌마을3단지우성 1994년 준공 | 8억 6,000만원 | 1,744만원 | 0 |
자주 묻는 질문
강선마을9단지화성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
강선마을9단지화성의 최근 매매 실거래가는 3억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
강선마을9단지화성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,966만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
강선마을9단지화성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
57㎡(17평) 2억 8,500만원, 70㎡(21평) 3억 8,500만원, 85㎡(26평) 5억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,821만원입니다.
강선마을9단지화성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
강선마을9단지화성은 고양시 일산서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산서구 151개 단지 중 146위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
강선마을9단지화성은 몇 년에 준공됐나요?
강선마을9단지화성은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.