e편한세상일산어반스카이
경기도 고양시 일산서구 일산동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 6억 5,300만원 6억원 ~ 6억 6,200만원 | 3,055만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 7억 1,000만원 7억 1,000만원 ~ 7억 4,000만원 | 2,767만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,767만원, 지역 중위 1,556만원 대비 78% 높음
실거래가 대비 기대가격 55% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.3% 하락
최근 실거래 13건 (중개 13건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,767만원으로 지역 중위 평단가 1,556만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 4억 5,914만원과 실제 거래가 7억 1,000만원 사이에 약 2억 5,086만원의 격차가 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래 13건을 바탕으로 한 것이므로, 이 가격 자체가 시장가에서 크게 벗어난 것으로 단정하기는 어렵습니다. 최근 3개월 추세가 -1.3%로 소폭 하락한 점도 감안하면, 현재 가격 수준이 조정 국면에 있을 가능성을 시사합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 84.8222㎡26평 | 9층 | 7억 1,000만원 |
| 26.10.02 | 84.8222㎡26평 | 33층 | 7억 3,500만원 |
| 26.09.14 | 84.8222㎡26평 | 47층 | 7억 4,000만원 |
| 26.07.28 | 70.665㎡21평 | 47층 | 6억 5,300만원 |
| 26.07.20 | 70.665㎡21평 | 28층 | 6억 5,000만원 |
| 26.07.14 | 70.665㎡21평 | 17층 | 6억원 |
| 26.07.04 | 70.6602㎡21평 | 19층 | 6억 3,000만원 |
| 26.07.01 | 84.8222㎡26평 | 14층 | 7억 2,000만원 |
| 26.06.29 | 70.6602㎡21평 | 10층 | 6억원 |
| 26.06.24 | 70.665㎡21평 | 43층 | 6억 6,200만원 |
| 26.06.09 | 70.665㎡21평 | 37층 | 6억 6,000만원 |
| 26.05.28 | 70.6602㎡21평 | 13층 | 6억 2,000만원 |
| 26.05.17 | 84.8222㎡26평 | 48층 | 7억 4,000만원 |
고양시 일산서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 154개 단지 중 134위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 일산푸르지오더센트럴 2024년 준공 | 5억 8,000만원 | 2,273만원 | 0 |
| 일산에듀포레푸르지오 2018년 준공 | 3억 9,900만원 | 2,096만원 | 0 |
| 일산두산위브더제니스 2013년 준공 | 6억 1,000만원 | 2,112만원 | 0 |
| 까뮤이스테이트 2019년 준공 | 1억 7,900만원 | 1,419만원 | 78 |
자주 묻는 질문
e편한세상일산어반스카이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상일산어반스카이의 최근 매매 실거래가는 7억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상일산어반스카이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 5,914만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상일산어반스카이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 6억 5,300만원, 85㎡(26평) 7억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 2,767만원입니다.
e편한세상일산어반스카이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상일산어반스카이은 고양시 일산서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산서구 154개 단지 중 134위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상일산어반스카이은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상일산어반스카이은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.