푸르지오
경기도 고양시 일산서구 일산동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 4,200만원 3억 3,500만원 ~ 3억 4,500만원 | 1,886만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 3억 9,900만원 3억 9,900만원 ~ 4억 3,500만원 | 1,556만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,556만원, 지역 중위 1,556만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 -11.8% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
푸르지오의 평단가는 1,556만원으로 지역 중위 평단가와 정확히 같고, 연식 보정 기대가격 3억 9,905만원과 실제 실거래가 3억 9,900만원의 차이도 5만원에 불과해 가격 자체는 적정 범위로 보입니다. 저평가 스코어도 50/100으로 중립이며, 대표 거래가 중개거래이고 최근 3개월 8건 모두 중개거래이므로 시장가로 볼 수 있는 정상 거래입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -11.8%로 하락세이므로, 현재 가격이 적정하더라도 이 흐름이 이어질지는 별개로 지켜볼 필요가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.17 | 84.78㎡26평 | 6층 | 3억 9,900만원 |
| 26.08.13 | 84.78㎡26평 | 6층 | 4억 1,000만원 |
| 26.07.31 | 84.78㎡26평 | 13층 | 4억 1,000만원 |
| 26.07.27 | 84.78㎡26평 | 13층 | 4억 3,500만원 |
| 26.07.16 | 59.95㎡18평 | 3층 | 3억 4,200만원 |
| 26.07.03 | 84.78㎡26평 | 16층 | 4억 700만원 |
| 26.06.04 | 59.95㎡18평 | 3층 | 3억 3,500만원 |
| 26.05.11 | 59.95㎡18평 | 13층 | 3억 4,500만원 |
고양시 일산서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 151개 단지 중 57위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 유진스웰 2010년 준공 | 4억 9,000만원 | 1,569만원 | 48 |
| 하이파크시티일산파밀리에2단지 2011년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,605만원 | 44 |
| 하이파크시티일산파밀리에4단지 2011년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,644만원 | 39 |
| 하이파크시티일산파밀리에3단지 2011년 준공 | 5억 2,000만원 | 1,415만원 | 68 |
자주 묻는 질문
푸르지오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
푸르지오의 최근 매매 실거래가는 3억 9,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
푸르지오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 9,905만원으로, 현재 실거래가가 약 5만원 낮습니다.
푸르지오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 4,200만원, 85㎡(26평) 3억 9,900만원 입니다. 평단가는 약 1,556만원입니다.
푸르지오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
푸르지오은 고양시 일산서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산서구 151개 단지 중 57위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
푸르지오은 몇 년에 준공됐나요?
푸르지오은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.