일산2차현대홈타운
경기도 고양시 일산서구 일산동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 56㎡17평 | 3억 6,500만원 3억 4,000만원 ~ 3억 6,950만원 | 2,165만원 | 4건 |
| 80㎡24평 | 3억 9,000만원 3억 8,000만원 ~ 4억원 | 1,609만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,165만원, 지역 중위 1,556만원 대비 39% 높음
실거래가 대비 기대가격 55% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.8% 상승
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
일산2차현대홈타운의 평단가는 2,165만원으로, 지역 중위 평단가 1,556만원보다 약 39% 높습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 2억 3,613만원과 실제 실거래가 3억 6,500만원의 차이가 약 1억 2,887만원 벌어져 있어, 수치상으로는 이 단지가 지역 평균 대비 상당히 비싸게 거래되고 있는 것으로 보입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나와, 주어진 데이터만 놓고 보면 고평가 쪽에 가깝습니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 가치 판단에는 더 다양한 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 55.74㎡17평 | 8층 | 3억 6,500만원 |
| 26.08.14 | 80.12㎡24평 | 16층 | 3억 9,000만원 |
| 26.08.01 | 80.12㎡24평 | 6층 | 3억 8,000만원 |
| 26.07.27 | 55.74㎡17평 | 24층 | 3억 6,950만원 |
| 26.05.27 | 80.12㎡24평 | 5층 | 3억 8,000만원 |
| 26.05.23 | 55.74㎡17평 | 14층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.07 | 80.12㎡24평직거래 | 9층 | 4억원 |
| 26.04.22 | 55.74㎡17평 | 12층 | 3억 6,500만원 |
고양시 일산서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 151개 단지 중 117위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 문촌마을14단지세경 1999년 준공 | 3억 4,500만원 | 2,296만원 | 0 |
| 킨텍스아이파크 2003년 준공 | 4억 9,800만원 | 1,940만원 | 0 |
| 강선마을19단지우성 1994년 준공 | 8억 8,500만원 | 2,171만원 | 0 |
| 후곡마을(현대3) 1994년 준공 | 6억 6,500만원 | 2,158만원 | 0 |
자주 묻는 질문
일산2차현대홈타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
일산2차현대홈타운의 최근 매매 실거래가는 3억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
일산2차현대홈타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,613만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
일산2차현대홈타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
56㎡(17평) 3억 6,500만원, 80㎡(24평) 3억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 2,165만원입니다.
일산2차현대홈타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
일산2차현대홈타운은 고양시 일산서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산서구 151개 단지 중 117위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
일산2차현대홈타운은 몇 년에 준공됐나요?
일산2차현대홈타운은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.