일신건영아파트(햇빛마을)
경기도 고양시 덕양구 행신동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 100㎡30평 | 5억 8,000만원 5억원 ~ 5억 9,000만원 | 1,922만원 | 4건 직거래 포함 |
| 135㎡41평 | 5억 8,000만원 | 1,422만원 | 1건 |
| 165㎡50평 | 5억 6,800만원 | 1,138만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,922만원, 지역 중위 1,959만원 대비 2% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.8% 상승
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
일신건영아파트(햇빛마을)의 최근 매매 실거래가는 5억 8,000만원이고 평단가는 1,922만원으로, 지역 중위 평단가 1,959만원보다 약간 낮은 수준입니다. 다만 연식 보정 기대가격이 5억 3,216만원으로 산출되어 실제 거래가가 기대가격보다 4,784만원 높게 형성되어 있으며, 저평가 스코어도 32/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나타납니다. 최근 3개월 시세는 2.8% 상승했고 거래건수는 6건(중개거래 5건)으로, 대표 시세는 중개거래를 기준으로 한 점을 감안해 해석할 필요가 있습니다. 이는 수치상 연식 대비 가격이 기대치를 웃도는 모습으로, 향후 조정 가능성을 함께 고려해야 함을 시사합니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 99.78㎡30평 | 16층 | 5억 8,000만원 |
| 26.09.11 | 134.82㎡41평 | 3층 | 5억 8,000만원 |
| 26.07.08 | 99.78㎡30평 | 2층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.30 | 99.78㎡30평직거래 | 10층 | 5억원 |
| 26.05.29 | 164.97㎡50평 | 14층 | 5억 6,800만원 |
| 26.05.04 | 99.78㎡30평 | 16층 | 5억 9,000만원 |
고양시 덕양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 90위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 샘터마을2 1996년 준공 | 3억 4,500만원 | 1,915만원 | 33 |
| 소만마을3단지(늘푸른아파트) 1996년 준공 | 2억 9,800만원 | 1,930만원 | 31 |
| 햇빛마을19 1998년 준공 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 34 |
| 은빛마을6단지 1996년 준공 | 7억 8,000만원 | 1,942만원 | 30 |
자주 묻는 질문
일신건영아파트(햇빛마을) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
일신건영아파트(햇빛마을)의 최근 매매 실거래가는 5억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
일신건영아파트(햇빛마을)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 32점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 3,216만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
일신건영아파트(햇빛마을) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
100㎡(30평) 5억 8,000만원, 135㎡(41평) 5억 8,000만원, 165㎡(50평) 5억 6,800만원 입니다. 평단가는 약 1,922만원입니다.
일신건영아파트(햇빛마을) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
일신건영아파트(햇빛마을)은 고양시 덕양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 덕양구 190개 단지 중 90위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
일신건영아파트(햇빛마을)은 몇 년에 준공됐나요?
일신건영아파트(햇빛마을)은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.