능곡풍림아이원1단지
경기도 고양시 덕양구 토당동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 4억 9,000만원 4억 9,000만원 ~ 4억 9,500만원 | 1,925만원 | 2건 |
| 114㎡34평 | 5억 9,000만원 | 1,709만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,709만원, 지역 중위 1,959만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 -11.6% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
능곡풍림아이원1단지는 평단가가 1,709만원으로 지역 중위 평단가 1,959만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 6억 859만원과 비교하면 약 1,859만원 저렴한 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -11.6%로 하락 중이고 거래건수도 3건에 그쳐, 이 가격이 단지의 구조적 저평가인지 최근 약세장의 결과인지 구분하기 어렵습니다. 저평가 스코어도 56/100으로 적정 범위에 있어, 현재 수치만으로 뚜렷한 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 114.11㎡35평 | 17층 | 5억 9,000만원 |
| 26.05.13 | 84.16㎡25평 | 12층 | 4억 9,000만원 |
| 26.05.09 | 84.16㎡25평 | 19층 | 4억 9,500만원 |
고양시 덕양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 54위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 능곡풍림아이원2단지 2002년 준공 | 6억원 | 1,738만원 | 53 |
| 한화꿈에그린 2003년 준공 | 5억 1,500만원 | 1,600만원 | 69 |
| 햇빛마을 1997년 준공 | 5억 2,000만원 | 1,723만원 | 55 |
| 햇빛마을주공20 1997년 준공 | 3억 1,300만원 | 1,725만원 | 54 |
자주 묻는 질문
능곡풍림아이원1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
능곡풍림아이원1단지의 최근 매매 실거래가는 5억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
능곡풍림아이원1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 56점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 859만원으로, 현재 실거래가가 약 1,859만원 낮습니다.
능곡풍림아이원1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 4억 9,000만원, 114㎡(34평) 5억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,709만원입니다.
능곡풍림아이원1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
능곡풍림아이원1단지은 고양시 덕양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 덕양구 190개 단지 중 54위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
능곡풍림아이원1단지은 몇 년에 준공됐나요?
능곡풍림아이원1단지은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.