삼송힐스테이트
경기도 고양시 덕양구 신원동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 6억 2,000만원 6억원 ~ 6억 2,000만원 | 2,765만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 6억 8,000만원 6억 4,000만원 ~ 7억 1,000만원 | 2,648만원 | 8건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,648만원, 지역 중위 1,959만원 대비 35% 높음
실거래가 대비 기대가격 35% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2% 상승
최근 실거래 11건 (중개 10건 · 직거래 1건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
삼송힐스테이트는 평단가가 2,648만원으로 지역 중위 평단가 1,959만원보다 약 35% 높고, 연식 보정 기대가격 5억 312만원과 비교해도 실거래가가 1억 7,688만원 높아 수치상 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나와 현재 가격이 통계적 기준가격을 크게 웃도는 상태임을 보여줍니다. 다만 최근 3개월 시세가 2% 상승하고 중개거래 11건이 발생한 점은 가격이 실제로 형성되고 있는 흐름으로, 단순히 고평가라고만 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 84.9㎡26평 | 5층 | 6억 8,000만원 |
| 26.09.21 | 84.9㎡26평 | 9층 | 6억 7,500만원 |
| 26.09.14 | 84.9㎡26평 | 14층 | 7억 1,000만원 |
| 26.08.19 | 74.13㎡22평 | 3층 | 6억 2,000만원 |
| 26.07.25 | 84.77㎡26평 | 10층 | 6억 8,000만원 |
| 26.07.14 | 84.77㎡26평 | 18층 | 6억 8,000만원 |
| 26.07.08 | 84.9㎡26평직거래 | 3층 | 7억원 |
| 26.06.29 | 84.77㎡26평 | 16층 | 6억 6,000만원 |
| 26.06.28 | 84.77㎡26평 | 3층 | 6억 4,000만원 |
| 26.06.06 | 74.13㎡22평 | 14층 | 6억원 |
| 26.05.01 | 74.13㎡22평 | 2층 | 6억 2,000만원 |
고양시 덕양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 131위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼송스타클래스 2014년 준공 | 8억 4,000만원 | 2,736만원 | 0 |
| 도래울센트럴파크(CentralPark) 2013년 준공 | 7억 2,000만원 | 2,801만원 | 0 |
| 고양삼송동원로얄듀크 2012년 준공 | 7억 2,500만원 | 2,821만원 | 0 |
| 삼성래미안 2009년 준공 | 6억 6,800만원 | 2,598만원 | 0 |
자주 묻는 질문
삼송힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼송힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 6억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼송힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 312만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼송힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 6억 2,000만원, 85㎡(26평) 6억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 2,648만원입니다.
삼송힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼송힐스테이트은 고양시 덕양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 덕양구 190개 단지 중 131위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼송힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
삼송힐스테이트은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.