신원당(대명5)
경기도 고양시 덕양구 성사동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 3억 2,000만원 2억 7,000만원 ~ 3억 3,500만원 | 1,803만원 | 14건 |
| 83㎡25평 | 4억 2,000만원 4억 2,000만원 ~ 4억 3,000만원 | 1,667만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,667만원, 지역 중위 1,959만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.8% 상승
최근 실거래 17건 (중개 17건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
신원당(대명5)은 평단가 1,667만원으로 지역 중위 평단가 1,959만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격이 4억 1,959만원으로 산출되어 실제 거래가는 4억 2,000만원으로 기대가격 대비 41만원 높은 수준입니다. 즉 단순히 평단가가 낮다고 저평가로 보기는 어렵고, 1993년 준공된 노후 단지의 연식 요인을 반영하면 현재 가격은 적정 범위(저평가 스코어 50/100)에 가깝습니다. 최근 3개월 시세가 3.8% 상승하고 거래건수도 17건(모두 중개거래)으로 확인되어, 가격 흐름 자체는 완만한 상승세로 보입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 83.3㎡25평 | 16층 | 4억 2,000만원 |
| 26.10.18 | 58.68㎡18평 | 14층 | 3억 2,000만원 |
| 26.10.04 | 58.68㎡18평 | 10층 | 3억 1,500만원 |
| 26.10.02 | 58.68㎡18평 | 14층 | 3억 3,000만원 |
| 26.09.08 | 83.3㎡25평 | 11층 | 4억 3,000만원 |
| 26.08.28 | 58.68㎡18평 | 5층 | 3억 2,100만원 |
| 26.08.22 | 58.68㎡18평 | 10층 | 2억 9,400만원 |
| 26.08.18 | 58.68㎡18평 | 8층 | 3억 2,500만원 |
| 26.08.11 | 58.68㎡18평 | 10층 | 3억 3,500만원 |
| 26.07.17 | 58.68㎡18평 | 6층 | 3억 200만원 |
| 26.07.07 | 58.68㎡18평 | 4층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.04 | 58.68㎡18평 | 3층 | 3억 2,000만원 |
| 26.06.16 | 58.68㎡18평 | 16층 | 3억 600만원 |
| 26.06.06 | 83.3㎡25평 | 5층 | 4억 2,000만원 |
| 26.05.23 | 58.68㎡18평 | 16층 | 3억 2,000만원 |
| 26.05.20 | 58.68㎡18평 | 1층 | 2억 7,000만원 |
| 26.05.16 | 58.68㎡18평 | 9층 | 2억 9,700만원 |
고양시 덕양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 62위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신원당(대명5) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신원당(대명5)의 최근 매매 실거래가는 4억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신원당(대명5)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,959만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신원당(대명5) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 3억 2,000만원, 83㎡(25평) 4억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,667만원입니다.
신원당(대명5) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신원당(대명5)은 고양시 덕양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 덕양구 190개 단지 중 62위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신원당(대명5)은 몇 년에 준공됐나요?
신원당(대명5)은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.