중앙
경기도 고양시 덕양구 관산동 · 1992년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 2억원 | 785만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 785만원, 지역 중위 1,959만원 대비 60% 낮음
실거래가 대비 기대가격 53% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
중앙 단지의 대표 시세로 쓰인 2억원 거래가 직거래이고 최근 3개월 중개거래가 0건이므로, 이 가격은 시장에서 형성된 일반적인 시세가 아닐 수 있다는 점을 먼저 짚어야 합니다. 따라서 지역 중위 평단가 1,959만원과 연식 보정 기대가격 4억 2,432만원을 기준으로 볼 때 평단가 785만원은 큰 격차를 보이지만, 이를 곧바로 강한 저평가로 해석하기는 어렵습니다. 저평가 스코어 100점과 2억 2,432만원의 갭은 수치상으로는 저평가 신호이나, 거래 표본이 직거래 1건뿐이고 추세가 보합이어서 신뢰도가 낮습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.12 | 84.24㎡25평직거래 | 5층 | 2억원 |
고양시 덕양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 65위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 윤창APT 1997년 준공 | 2억 800만원 | 809만원 | 100 |
| 허스(151-3) 1987년 준공 | 1억 3,400만원 | 810만원 | 100 |
| 거보플러스(585-6) 2002년 준공 | 1억원 | 798만원 | 100 |
| 허스(151) 1987년 준공 | 1억 5,500만원 | 884만원 | 100 |
자주 묻는 질문
중앙 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중앙의 최근 매매 실거래가는 2억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중앙은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 2,432만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 2,432만원 낮습니다.
중앙 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 2억원 입니다. 평단가는 약 785만원입니다.
중앙 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
중앙은 고양시 덕양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 덕양구 190개 단지 중 65위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중앙은 몇 년에 준공됐나요?
중앙은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.