호수공원(대림1)
경기도 안산시 단원구 고잔동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 87㎡26평 | 7억 1,500만원 4억 8,000만원 ~ 7억 1,500만원 | 2,712만원 | 26건 직거래 포함 |
| 100㎡30평 | 6억 3,800만원 6억원 ~ 7억 2,000만원 | 2,119만원 | 8건 |
| 118㎡36평 | 6억 9,000만원 5억 2,000만원 ~ 8억 4,000만원 | 1,934만원 | 6건 직거래 포함 |
| 135㎡41평 | 7억 6,000만원 7억 500만원 ~ 10억 5,000만원 | 1,863만원 | 9건 |
| 163㎡49평 | 10억 4,500만원 10억 4,500만원 ~ 11억 9,000만원 | 2,113만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,934만원, 지역 중위 1,987만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4% 상승
최근 실거래 53건 (중개 51건 · 직거래 2건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 53건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
호수공원(대림1)은 최근 매매 실거래가가 6억 9,000만원, 평단가 1,934만원으로 지역 중위 평단가 1,987만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 6억 3,790만원과 비교하면 약 5,210만원 비쌉니다. 즉 단순히 지역 평균보다 싸다는 이유만으로 저평가라 보기는 어렵고, 2001년 준공된 연식 대비 현재 가격이 기대 수준을 웃도는 고평가 신호로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 4% 상승했고 거래도 53건(중개거래 51건)으로 활발해, 가격이 높게 형성된 데에는 실제 수요가 일부 반영된 것으로 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 53건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 117.92㎡36평 | 10층 | 6억 9,000만원 |
| 26.08.30 | 87.152㎡26평 | 14층 | 7억 1,200만원 |
| 26.08.30 | 87.152㎡26평 | 10층 | 7억 1,500만원 |
| 26.08.25 | 87.152㎡26평 | 3층 | 6억 4,500만원 |
| 26.08.25 | 99.541㎡30평 | 4층 | 6억 3,800만원 |
| 26.08.24 | 87.152㎡26평 | 2층 | 5억 6,800만원 |
| 26.08.19 | 87.152㎡26평 | 5층 | 5억 9,700만원 |
| 26.08.18 | 117.92㎡36평 | 11층 | 8억 4,000만원 |
| 26.08.16 | 99.541㎡30평 | 13층 | 7억 1,000만원 |
| 26.08.12 | 87.152㎡26평 | 2층 | 5억 4,800만원 |
| 26.08.07 | 163.47㎡49평 | 16층 | 10억 4,500만원 |
| 26.07.24 | 134.878㎡41평 | 10층 | 7억 6,000만원 |
| 26.07.23 | 87.152㎡26평 | 10층 | 6억 4,000만원 |
| 26.07.22 | 87.152㎡26평 | 7층 | 6억 5,000만원 |
| 26.07.14 | 87.152㎡26평 | 6층 | 5억 7,000만원 |
| 26.06.18 | 163.47㎡49평 | 3층 | 11억 8,000만원 |
| 26.06.18 | 99.541㎡30평 | 9층 | 6억 3,000만원 |
| 26.06.10 | 163.47㎡49평 | 10층 | 11억 9,000만원 |
| 26.06.09 | 87.152㎡26평 | 9층 | 6억 9,000만원 |
| 26.06.06 | 99.541㎡30평 | 5층 | 7억원 |
안산시 단원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 37위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 그린빌15(해맑음마을) 2002년 준공 | 3억 4,700만원 | 1,913만원 | 36 |
| 호수마을풍림 2000년 준공 | 4억 4,300만원 | 1,970만원 | 30 |
| 주공그린빌13단지 2002년 준공 | 2억 9,700만원 | 1,897만원 | 38 |
| 주공그린빌11 2003년 준공 | 4억 4,000만원 | 1,914만원 | 36 |
자주 묻는 질문
호수공원(대림1) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
호수공원(대림1)의 최근 매매 실거래가는 6억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
호수공원(대림1)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 34점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 3,790만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
호수공원(대림1) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
87㎡(26평) 7억 1,500만원, 100㎡(30평) 6억 3,800만원, 118㎡(36평) 6억 9,000만원, 135㎡(41평) 7억 6,000만원, 163㎡(49평) 10억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 1,934만원입니다.
호수공원(대림1) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 53건입니다 (그중 중개거래 51건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
호수공원(대림1)은 안산시 단원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 안산시 단원구 72개 단지 중 37위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
호수공원(대림1)은 몇 년에 준공됐나요?
호수공원(대림1)은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.