예술인
경기도 안산시 상록구 성포동 · 1985년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 61㎡18평 | 2억 6,000만원 | 1,400만원 | 1건 |
| 62㎡19평 | 2억 9,500만원 2억 9,500만원 ~ 3억 3,000만원 | 1,582만원 | 3건 |
| 74㎡22평 | 3억 5,000만원 3억 2,000만원 ~ 3억 5,000만원 | 1,570만원 | 7건 |
| 75㎡23평 | 3억 4,000만원 | 1,496만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 4억원 | 1,558만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,570만원, 지역 중위 1,570만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.4% 상승
최근 실거래 14건 (중개 14건)
1985년 준공, 약 41년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,570만원으로 지역 중위 평단가와 정확히 같습니다. 다만 1985년 준공된 연식을 반영한 연식 보정 기대가격은 2억 9,756만원인데 실제 실거래가는 3억 5,000만원으로, 기대가격보다 약 5,244만원 높은 수준입니다. 이런 격차 때문에 저평가 스코어가 15/100으로 산출되어 강한 고평가 쪽으로 평가된 것으로 보입니다. 참고로 최근 3개월 추세는 +3.4%이고 거래 14건 모두 중개거래로 확인되어, 가격 자체가 시장에서 형성된 거래임을 알 수 있습니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산된 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 73.71㎡22평 | 3층 | 3억 5,000만원 |
| 26.10.03 | 84.87㎡26평 | 2층 | 4억원 |
| 26.09.23 | 73.71㎡22평 | 1층 | 3억 2,000만원 |
| 26.09.14 | 75.15㎡23평 | 8층 | 3억 4,000만원 |
| 26.09.11 | 61.65㎡19평 | 7층 | 2억 9,500만원 |
| 26.09.05 | 73.71㎡22평 | 3층 | 3억 4,000만원 |
| 26.07.26 | 61.65㎡19평 | 12층 | 3억 3,000만원 |
| 26.07.14 | 84.87㎡26평 | 12층 | 4억원 |
| 26.06.15 | 73.71㎡22평 | 12층 | 3억 3,000만원 |
| 26.06.08 | 73.71㎡22평 | 1층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.22 | 61.385㎡19평 | 11층 | 2억 6,000만원 |
| 26.05.19 | 73.71㎡22평 | 14층 | 3억 3,500만원 |
| 26.05.12 | 61.65㎡19평 | 11층 | 3억원 |
| 26.05.09 | 73.71㎡22평 | 7층 | 3억 3,500만원 |
안산시 상록구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 63개 단지 중 41위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
예술인 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
예술인의 최근 매매 실거래가는 3억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
예술인은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 15점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,756만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
예술인 평형별 시세는 어떻게 되나요?
61㎡(18평) 2억 6,000만원, 62㎡(19평) 2억 9,500만원, 74㎡(22평) 3억 5,000만원, 75㎡(23평) 3억 4,000만원, 85㎡(26평) 4억원 입니다. 평단가는 약 1,570만원입니다.
예술인 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
예술인은 안산시 상록구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 안산시 상록구 63개 단지 중 41위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
예술인은 몇 년에 준공됐나요?
예술인은 1985년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.