화성아파트5차
경기도 동두천시 생연동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3,000만원 3,000만원 ~ 6,300만원 | 166만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 166만원, 지역 중위 666만원 대비 75% 낮음
실거래가 대비 기대가격 71% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 3,000만원으로, 연식 보정 기대가격 1억 213만원과 비교해 약 7,213만원 낮은 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가 666만원 대비 평단가가 166만원에 불과해 수치상으로는 강한 저평가로 계산됩니다. 다만 1991년 준공된 노후 단지이고, 최근 3개월 시세 변동이 없으며 거래 자체도 2건에 불과해 시장에서 활발히 거래되는 단지는 아닙니다. 대표 거래가 중개거래이기는 하나, 거래량이 적은 점을 감안하면 이 가격이 단지 전체의 일반적인 시세를 정확히 반영한다고 보기 어렵습니다. 따라서 현재 가격이 저평가된 것처럼 보일 수 있으나, 이는 참고용 추정치일 뿐 투자 판단의 근거로 삼기에는 신중해야 합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 59.64㎡18평 | 5층 | 3,000만원 |
| 26.06.15 | 59.64㎡18평직거래 | 1층 | 6,300만원 |
동두천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 56개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
화성아파트5차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화성아파트5차의 최근 매매 실거래가는 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화성아파트5차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 213만원으로, 현재 실거래가가 약 7,213만원 낮습니다.
화성아파트5차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3,000만원 입니다. 평단가는 약 166만원입니다.
화성아파트5차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화성아파트5차은 동두천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동두천시 56개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화성아파트5차은 몇 년에 준공됐나요?
화성아파트5차은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.