평택화양서희스타힐스센트럴파크아파트

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어야 할 점은, 대표 거래가 직거래라는 것입니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 거래 조건이 시장과 다를 수 있어, 이 3억 654만원이 일반적인 시세보다 낮게 잡혔을 가능성이 있습니다. 따라서 이 가격을 그대로 저평가 근거로 보기는 어렵습니다. 수치만 보면, 이 아파트의 평단가는 1,695만원으로 지역 중위 평단가 914만원보다 약 85% 높고, 연식 보정 기대가격 1억 9,005만원보다 1억 1,649만원 비쌉니다. 준공 2026년의 신축이라는 점을 감안하더라도 지역 평균 대비 가격이 크게 위에 있어 저평가 스코어가 0/100으로 강한 고평가로 평가됩니다. 최근 3개월 시세 추세는 0%로 움직임이 없고, 거래는 1건뿐이며 중개거래가 없어 시장 검증이 부족한 상태입니다. 이는 가격이 실수요보다는 특수한 조건에서 형성됐을 수 있음을 시사합니다. 이상의 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가 확인이 필요합니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

평택시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 303개 단지 중 120위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.