평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지
경기도 평택시 칠원동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 5,500만원 2억원 ~ 2억 7,800만원 | 1,412만원 | 20건 직거래 포함 |
| 73㎡22평 | 2억 8,800만원 2억 7,400만원 ~ 2억 8,800만원 | 1,297만원 | 3건 |
| 75㎡23평 | 2억 9,700만원 2억 9,000만원 ~ 3억원 | 1,316만원 | 5건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 4,000만원 3억 3,200만원 ~ 3억 5,500만원 | 1,323만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,323만원, 지역 중위 914만원 대비 45% 높음
실거래가 대비 기대가격 37% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.6% 하락
최근 실거래 33건 (중개 31건 · 직거래 2건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 33건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매가는 3억 4,000만원으로, 연식(2019년 준공)을 고려한 기대가격 2억 4,903만원보다 약 9,097만원 높게 형성되어 있습니다. 지역 중위 평단가(914만원)와 비교해도 이 단지의 평단가(1,323만원)가 크게 높아, 현재 가격은 시장 평균 대비 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 최근 3개월 시세가 0.6% 하락하고 있음에도 불구하고 거래는 33건으로 활발한 편이나, 이는 수요가 있음을 보여줄 뿐 가격이 합리적이라는 뜻은 아닙니다. 다만 대표 거래가 중개거래이므로 실제 시장 반영 가격으로 보는 것이 타당하며, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 33건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 84.9718㎡26평 | 23층 | 3억 4,000만원 |
| 26.08.25 | 59.7056㎡18평 | 2층 | 2억 5,500만원 |
| 26.08.22 | 74.6181㎡23평 | 10층 | 2억 9,700만원 |
| 26.08.19 | 84.9718㎡26평 | 13층 | 3억 3,500만원 |
| 26.08.18 | 74.766㎡23평직거래 | 11층 | 2억 9,000만원 |
| 26.07.17 | 73.4148㎡22평 | 23층 | 2억 8,800만원 |
| 26.07.13 | 59.7056㎡18평 | 9층 | 2억 5,600만원 |
| 26.06.30 | 59.7056㎡18평 | 11층 | 2억 5,000만원 |
| 26.06.28 | 59.7056㎡18평 | 22층 | 2억 5,900만원 |
| 26.06.23 | 73.4148㎡22평 | 2층 | 2억 7,400만원 |
| 26.06.23 | 84.9718㎡26평 | 16층 | 3억 3,200만원 |
| 26.06.17 | 59.7109㎡18평 | 2층 | 2억 5,500만원 |
| 26.06.14 | 74.6181㎡23평 | 9층 | 3억원 |
| 26.06.13 | 59.7056㎡18평 | 19층 | 2억 5,700만원 |
| 26.06.11 | 59.7056㎡18평 | 14층 | 2억 5,000만원 |
| 26.06.10 | 59.7056㎡18평 | 12층 | 2억 6,300만원 |
| 26.06.03 | 59.7109㎡18평 | 13층 | 2억 6,800만원 |
| 26.06.03 | 84.9718㎡26평 | 10층 | 3억 3,700만원 |
| 26.05.31 | 59.9845㎡18평 | 20층 | 2억 7,800만원 |
| 26.05.24 | 84.9718㎡26평 | 15층 | 3억 5,500만원 |
평택시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 303개 단지 중 289위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우미린레이크파크 2017년 준공 | 3억 3,800만원 | 1,315만원 | 0 |
| 평택비티온유안앨리츠 2019년 준공 | 8,500만원 | 1,250만원 | 0 |
| 평택소사벌반도유보라아이비파크1단지 2016년 준공 | 3억 3,900만원 | 1,320만원 | 0 |
| e편한세상평택용이1단지 2017년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,363만원 | 0 |
자주 묻는 질문
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지의 최근 매매 실거래가는 3억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,903만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 5,500만원, 73㎡(22평) 2억 8,800만원, 75㎡(23평) 2억 9,700만원, 85㎡(26평) 3억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 1,323만원입니다.
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 33건입니다 (그중 중개거래 31건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지은 평택시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 평택시 303개 단지 중 289위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지은 몇 년에 준공됐나요?
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.