삼익
경기도 평택시 지산동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15평 | 1억 6,500만원 | 1,065만원 | 1건 직거래 포함 |
| 67㎡20평 | 1억 4,500만원 1억 4,500만원 ~ 1억 6,000만원 | 720만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 720만원, 지역 중위 914만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 -22.5% 하락
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 최근 매매 실거래가 1억 4,500만원으로, 연식(1992년 준공)을 감안한 기대가격 1억 5,645만원보다 약 1,145만원 낮은 수준에서 거래되고 있습니다. 지역 중위 평단가(914만원)보다도 평단가가 720만원으로 낮아 상대적으로 저렴해 보이지만, 최근 3개월간 시세가 22.5% 급락한 점을 고려하면 하락 추세가 아직 반영된 가격일 수 있습니다. 거래는 3건 중 2건이 중개거래로 확인되어 대표 시세의 신뢰성은 어느 정도 있으나, 거래량이 적어 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 따라서 현재 가격이 저평가인지 고평가인지는 추가 하락 여부를 지켜봐야 하며, 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 66.57㎡20평 | 5층 | 1억 4,500만원 |
| 26.05.13 | 51.24㎡16평직거래 | 2층 | 1억 6,500만원 |
| 26.04.18 | 66.57㎡20평 | 5층 | 1억 6,000만원 |
평택시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 303개 단지 중 100위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 라이프 1992년 준공 | 2억 8,500만원 | 719만원 | 65 |
| 미주(지산1091) 1992년 준공 | 1억 8,200만원 | 708만원 | 68 |
| 현대(지산) 1992년 준공 | 1억 3,500만원 | 745만원 | 58 |
| 한일 1993년 준공 | 1억 2,700만원 | 708만원 | 68 |
자주 묻는 질문
삼익 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼익의 최근 매매 실거래가는 1억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼익은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 65점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,645만원으로, 현재 실거래가가 약 1,145만원 낮습니다.
삼익 평형별 시세는 어떻게 되나요?
51㎡(15평) 1억 6,500만원, 67㎡(20평) 1억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 720만원입니다.
삼익 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼익은 평택시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 평택시 303개 단지 중 100위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼익은 몇 년에 준공됐나요?
삼익은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.