서정스마트빌듀오2차
경기도 평택시 이충동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 20㎡6평 | 5,450만원 5,000만원 ~ 6,800만원 | 890만원 | 9건 직거래 포함 |
| 21㎡6평 | 6,800만원 | 1,093만원 | 1건 직거래 포함 |
| 30㎡9평 | 8,500만원 | 941만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 890만원, 지역 중위 914만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.1% 하락
최근 실거래 11건 (중개 5건 · 직거래 6건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 제시된 5,450만원은 비교적 시장가에 가까운 수치로 볼 수 있습니다. 다만 이 가격은 지역 중위 평단가(914만원)와 비슷한 수준이지만, 준공 2016년이라는 연식을 감안한 기대가격(5,934만원)보다 약 484만원 낮아 상대적으로 저렴한 편입니다. 저평가 스코어가 66점으로 저평가 구간에 속하지만, 최근 3개월 시세가 4.1% 하락하고 있어 가격이 내려가는 흐름 속에서 형성된 낮은 가격일 수 있습니다. 따라서 현재 가격이 저평가라고 단정하기보다는, 최근 하락 추세를 고려할 때 추가 조정 가능성도 열어두고 보는 것이 적절합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 20.246㎡6평직거래 | 7층 | 5,000만원 |
| 26.07.31 | 20.246㎡6평직거래 | 8층 | 6,800만원 |
| 26.07.31 | 20.572㎡6평직거래 | 12층 | 6,800만원 |
| 26.07.31 | 20.246㎡6평직거래 | 20층 | 6,200만원 |
| 26.07.31 | 29.851㎡9평직거래 | 15층 | 8,500만원 |
| 26.07.25 | 20.246㎡6평 | 12층 | 5,450만원 |
| 26.07.22 | 20.246㎡6평 | 8층 | 5,450만원 |
| 26.06.12 | 20.246㎡6평 | 9층 | 5,200만원 |
| 26.04.22 | 20.246㎡6평 | 10층 | 6,000만원 |
| 26.04.04 | 20.246㎡6평 | 10층 | 6,200만원 |
| 26.04.03 | 20.246㎡6평직거래 | 6층 | 6,000만원 |
평택시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 303개 단지 중 87위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서정스마트빌듀오2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서정스마트빌듀오2차의 최근 매매 실거래가는 5,450만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서정스마트빌듀오2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 66점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,934만원으로, 현재 실거래가가 약 484만원 낮습니다.
서정스마트빌듀오2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
20㎡(6평) 5,450만원, 21㎡(6평) 6,800만원, 30㎡(9평) 8,500만원 입니다. 평단가는 약 890만원입니다.
서정스마트빌듀오2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서정스마트빌듀오2차은 평택시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 평택시 303개 단지 중 87위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서정스마트빌듀오2차은 몇 년에 준공됐나요?
서정스마트빌듀오2차은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.