개나리
경기도 평택시 세교동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 4,300만원 1억 4,300만원 ~ 1억 9,000만원 | 789만원 | 13건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 789만원, 지역 중위 914만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.8% 하락
최근 실거래 13건 (중개 12건 · 직거래 1건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 1억 4,300만원으로, 준공연도와 지역 평균을 고려한 기대가격(1억 4,089만원)과 거의 비슷한 수준입니다. 약 211만원 비싼 수준이지만 그 차이가 크지 않아 현재 시세는 적정 범위로 보입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 6.8% 하락했고, 거래는 13건으로 활발한 편이지만 가격 하락 흐름이 이어지고 있어 향후 추가 조정 가능성도 염두에 두셔야 합니다. 대표 거래가 중개거래로 확인되어 신뢰할 만한 시장 가격이며, 이 수치만으로는 저평가나 고평가를 단정하기 어렵습니다. 이 추정치는 참고용으로만 활용하시고, 실제 투자 판단의 근거로 삼지 않으시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.05 | 59.95㎡18평 | 1층 | 1억 4,300만원 |
| 26.07.08 | 59.95㎡18평 | 2층 | 1억 6,900만원 |
| 26.06.21 | 59.95㎡18평 | 9층 | 1억 8,000만원 |
| 26.06.19 | 59.95㎡18평 | 11층 | 1억 8,000만원 |
| 26.06.15 | 59.95㎡18평 | 8층 | 1억 7,200만원 |
| 26.06.07 | 59.95㎡18평 | 11층 | 1억 9,000만원 |
| 26.05.19 | 59.95㎡18평 | 7층 | 1억 8,500만원 |
| 26.04.16 | 59.95㎡18평 | 2층 | 1억 6,000만원 |
| 26.04.10 | 59.95㎡18평직거래 | 13층 | 1억 8,000만원 |
| 26.04.06 | 59.95㎡18평 | 10층 | 1억 9,000만원 |
| 26.04.06 | 59.95㎡18평 | 9층 | 1억 6,500만원 |
| 26.04.05 | 59.95㎡18평 | 3층 | 1억 9,000만원 |
| 26.04.04 | 59.95㎡18평 | 11층 | 1억 8,900만원 |
평택시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 303개 단지 중 143위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
개나리 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
개나리의 최근 매매 실거래가는 1억 4,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
개나리은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 47점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,089만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
개나리 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 4,300만원 입니다. 평단가는 약 789만원입니다.
개나리 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
개나리은 평택시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 평택시 303개 단지 중 143위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
개나리은 몇 년에 준공됐나요?
개나리은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.