외기노조
경기도 평택시 비전동 · 1985년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 45㎡14평 | 7,800만원 | 573만원 | 1건 직거래 포함 |
| 72㎡22평 | 1억 1,000만원 | 503만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 573만원, 지역 중위 914만원 대비 37% 낮음
실거래가 대비 기대가격 26% 여유(저렴)
최근 3개월 +14% 상승
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
1985년 준공, 약 41년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어드릴 점은, 대표 거래가 '직거래'로 잡혀 있다는 것입니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 거래 조건이 시장과 다를 수 있어, 7,800만원이라는 가격이 일반적인 시세보다 낮게 형성됐을 가능성이 있습니다. 따라서 이 수치만으로 '강한 저평가'라고 단정하기는 어렵습니다. 다만 수치상으로는 평단가 573만원이 지역 중위 평단가 914만원보다 크게 낮고, 준공 1985년 노후 단지임을 감안한 연식 보정 기대가격 1억 576만원과 비교해도 2,776만원가량 차이가 납니다. 최근 3개월 시세가 +14% 오른 점도 눈에 띄지만, 거래건수가 2건에 불과하고 모두 직거래라 신뢰도가 낮아 추세로 보기 어렵습니다. 결론적으로, 이 아파트는 수치상 저평가로 보일 수 있으나 직거래 특성상 가격이 왜곡됐을 여지가 크고, 거래 자체가 드물어 실제 시장가를 확인하기 어렵습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 보시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 45㎡14평직거래 | 2층 | 7,800만원 |
| 26.05.23 | 72.36㎡22평직거래 | 1층 | 1억 1,000만원 |
평택시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 303개 단지 중 124위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
외기노조 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
외기노조의 최근 매매 실거래가는 7,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
외기노조은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 576만원으로, 현재 실거래가가 약 2,776만원 낮습니다.
외기노조 평형별 시세는 어떻게 되나요?
45㎡(14평) 7,800만원, 72㎡(22평) 1억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 573만원입니다.
외기노조 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
외기노조은 평택시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 평택시 303개 단지 중 124위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
외기노조은 몇 년에 준공됐나요?
외기노조은 1985년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.