철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지
경기도 광명시 철산동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 14억 9,000만원 12억 7,000만원 ~ 14억 9,000만원 | 8,212만원 | 13건 |
| 85㎡26평 | 17억 4,500만원 11억 3,000만원 ~ 17억 5,000만원 | 6,788만원 | 7건 |
| 98㎡30평 | 17억 9,000만원 17억 9,000만원 ~ 18억 8,000만원 | 6,009만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 8,212만원, 지역 중위 3,100만원 대비 165% 높음
실거래가 대비 기대가격 130% 초과(비쌈)
최근 3개월 +9.2% 상승
최근 실거래 22건 (중개 22건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 22건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 8,212만원으로, 지역 중위 평단가 3,100만원의 약 2.6배에 달하고, 연식 보정 기대가격 6억 4,683만원과 비교해도 실거래가가 약 8억 4,317만원 높아 고평가 신호가 강하게 나타납니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어, 주어진 지표상으로는 저평가 근거를 찾기 어렵습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +9.2%이고 중개거래 22건이 확인되어, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 하락을 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 22건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 59.98㎡18평 | 18층 | 14억 9,000만원 |
| 26.07.30 | 84.98㎡26평 | 16층 | 17억 4,500만원 |
| 26.07.24 | 59.98㎡18평 | 3층 | 14억원 |
| 26.07.17 | 84.98㎡26평 | 24층 | 17억 2,700만원 |
| 26.07.10 | 59.98㎡18평 | 21층 | 14억 1,000만원 |
| 26.07.10 | 84.98㎡26평 | 9층 | 17억 5,000만원 |
| 26.06.27 | 59.98㎡18평 | 19층 | 14억 3,000만원 |
| 26.06.25 | 59.98㎡18평 | 12층 | 14억 7,000만원 |
| 26.06.06 | 59.98㎡18평 | 6층 | 14억 2,000만원 |
| 26.05.22 | 59.98㎡18평 | 27층 | 14억 3,000만원 |
| 26.05.18 | 59.98㎡18평 | 12층 | 13억 8,300만원 |
| 26.05.18 | 59.98㎡18평 | 29층 | 13억 7,000만원 |
| 26.05.18 | 59.98㎡18평 | 1층 | 12억 7,000만원 |
| 26.05.13 | 98.48㎡30평 | 10층 | 17억 9,000만원 |
| 26.05.12 | 59.98㎡18평 | 22층 | 13억 9,000만원 |
| 26.05.12 | 59.98㎡18평 | 23층 | 13억 6,500만원 |
| 26.05.09 | 98.48㎡30평 | 13층 | 18억 8,000만원 |
| 26.04.25 | 84.98㎡26평 | 18층 | 11억 3,000만원 |
| 26.04.24 | 84.98㎡26평 | 11층 | 15억 9,000만원 |
| 26.04.21 | 84.98㎡26평 | 2층 | 15억 6,000만원 |
광명시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 96개 단지 중 79위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 철산센트럴푸르지오 2021년 준공 | 13억 5,000만원 | 7,438만원 | 0 |
| 광명푸르지오센트베르 2022년 준공 | 11억 8,000만원 | 6,560만원 | 0 |
| 광명아크포레자이위브 2021년 준공 | 10억 9,000만원 | 6,006만원 | 0 |
| 광명센트럴아이파크 2025년 준공 | 9억 4,122만원 | 6,305만원 | 0 |
자주 묻는 질문
철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지의 최근 매매 실거래가는 14억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 4,683만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 14억 9,000만원, 85㎡(26평) 17억 4,500만원, 98㎡(30평) 17억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 8,212만원입니다.
철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 22건입니다 (그중 중개거래 22건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지은 광명시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광명시 96개 단지 중 79위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지은 몇 년에 준공됐나요?
철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.