철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지
경기도 광명시 철산동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 14억 9,500만원 12억 7,000만원 ~ 14억 9,500만원 | 8,240만원 | 13건 |
| 85㎡26평 | 17억 4,500만원 17억 2,700만원 ~ 17억 5,000만원 | 6,788만원 | 3건 |
| 98㎡30평 | 19억 1,500만원 17억 9,000만원 ~ 19억 1,500만원 | 6,428만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,428만원, 지역 중위 3,525만원 대비 82% 높음
실거래가 대비 기대가격 59% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.8% 상승
최근 실거래 19건 (중개 19건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 6,428만원으로, 지역 중위 평단가 3,525만원의 약 1.8배 수준입니다. 연식 보정 기대가격이 12억 762만원인데 최근 실거래가는 19억 1,500만원으로, 기대가격 대비 약 7억 738만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세는 +0.8%로 완만한 상승에 그쳤습니다. 다만 대표 시세는 중개거래 19건을 기준으로 한 것이므로 시장가를 일부 반영한 수치로 볼 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 98.48㎡30평 | 18층 | 19억 1,500만원 |
| 26.09.15 | 59.98㎡18평 | 17층 | 14억 9,500만원 |
| 26.08.08 | 59.98㎡18평 | 18층 | 14억 9,000만원 |
| 26.07.30 | 84.98㎡26평 | 16층 | 17억 4,500만원 |
| 26.07.24 | 59.98㎡18평 | 3층 | 14억원 |
| 26.07.17 | 84.98㎡26평 | 24층 | 17억 2,700만원 |
| 26.07.10 | 59.98㎡18평 | 21층 | 14억 1,000만원 |
| 26.07.10 | 84.98㎡26평 | 9층 | 17억 5,000만원 |
| 26.06.27 | 59.98㎡18평 | 19층 | 14억 3,000만원 |
| 26.06.25 | 59.98㎡18평 | 12층 | 14억 7,000만원 |
| 26.06.06 | 59.98㎡18평 | 6층 | 14억 2,000만원 |
| 26.05.22 | 59.98㎡18평 | 27층 | 14억 3,000만원 |
| 26.05.18 | 59.98㎡18평 | 12층 | 13억 8,300만원 |
| 26.05.18 | 59.98㎡18평 | 29층 | 13억 7,000만원 |
| 26.05.18 | 59.98㎡18평 | 1층 | 12억 7,000만원 |
| 26.05.13 | 98.48㎡30평 | 10층 | 17억 9,000만원 |
| 26.05.12 | 59.98㎡18평 | 22층 | 13억 9,000만원 |
| 26.05.12 | 59.98㎡18평 | 23층 | 13억 6,500만원 |
| 26.05.09 | 98.48㎡30평 | 13층 | 18억 8,000만원 |
광명시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 96개 단지 중 78위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 광명푸르지오센트베르 2022년 준공 | 11억 5,000만원 | 6,405만원 | 0 |
| 광명아크포레자이위브 2021년 준공 | 11억 1,700만원 | 6,155만원 | 0 |
| 광명센트럴아이파크 2025년 준공 | 9억 4,122만원 | 6,305만원 | 0 |
| 철산센트럴푸르지오 2021년 준공 | 15억 3,000만원 | 5,952만원 | 0 |
자주 묻는 질문
철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지의 최근 매매 실거래가는 19억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 762만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 14억 9,500만원, 85㎡(26평) 17억 4,500만원, 98㎡(30평) 19억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 6,428만원입니다.
철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지은 광명시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광명시 96개 단지 중 78위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지은 몇 년에 준공됐나요?
철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.