삼신12
경기도 부천시 오정구 원종동 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 42㎡13평 | 1억 6,000만원 1억 5,800만원 ~ 1억 7,300만원 | 1,249만원 | 5건 |
| 51㎡15평 | 2억 2,500만원 1억 8,500만원 ~ 2억 2,500만원 | 1,470만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,249만원, 지역 중위 1,430만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.5% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
삼신12는 평단가가 1,249만원으로 지역 중위 평단가 1,430만원보다 낮아 보이지만, 준공연도 1989년이라는 연식을 감안해 보정한 기대가격 1억 5,568만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 6,000만원으로 약 432만원 더 비쌉니다. 즉 단순히 평단가만 보면 싸 보여도, 같은 연식대 아파트와 비교하면 오히려 비싼 편이며, 저평가 스코어도 44/100으로 고평가 쪽에 가깝습니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.5% 오르고 중개거래 7건이 발생한 점은 현재 가격대에서도 거래가 이뤄지고 있음을 보여줍니다. 이는 수치에 기반한 참고용 추정치일 뿐, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 42.34㎡13평 | 1층 | 1억 6,000만원 |
| 26.08.01 | 50.61㎡15평 | 2층 | 2억 2,500만원 |
| 26.07.04 | 42.34㎡13평 | 3층 | 1억 7,300만원 |
| 26.06.16 | 50.61㎡15평 | 5층 | 1억 8,500만원 |
| 26.05.25 | 42.34㎡13평 | 3층 | 1억 6,000만원 |
| 26.05.13 | 42.34㎡13평 | 2층 | 1억 5,800만원 |
| 26.05.07 | 42.34㎡13평 | 1층 | 1억 7,200만원 |
부천시 오정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 116개 단지 중 65위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동문미도(327-7) 1989년 준공 | 2억 2,500만원 | 1,252만원 | 44 |
| 유호 1989년 준공 | 1억 8,300만원 | 1,266만원 | 42 |
| 상우(411-2) 1989년 준공 | 1억 5,000만원 | 1,213만원 | 50 |
| 상우(380) 1989년 준공 | 2억원 | 1,199만원 | 53 |
자주 묻는 질문
삼신12 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼신12의 최근 매매 실거래가는 1억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼신12은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 44점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,568만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼신12 평형별 시세는 어떻게 되나요?
42㎡(13평) 1억 6,000만원, 51㎡(15평) 2억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 1,249만원입니다.
삼신12 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼신12은 부천시 오정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 오정구 116개 단지 중 65위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼신12은 몇 년에 준공됐나요?
삼신12은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.