e-좋은아침
경기도 부천시 오정구 삼정동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 56㎡17평 | 2억 6,000만원 | 1,525만원 | 1건 |
| 58㎡18평 | 3억 1,500만원 2억 8,300만원 ~ 3억 1,500만원 | 1,786만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,786만원, 지역 중위 1,430만원 대비 25% 높음
실거래가 대비 기대가격 25% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.7% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,786만원으로 지역 중위 평단가 1,430만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 2억 5,223만원과 비교해도 실제 거래가가 6,277만원 더 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 시세 추세가 -0.7%로 약세인 점을 감안하면 현재 가격 수준이 기대가격 대비 부담이 있는 것으로 해석됩니다. 다만 최근 거래 4건이 모두 중개거래이고 표본이 많지 않아, 이 수치만으로 단정하기보다는 참고 지표로 보시는 것이 적절합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 58.31㎡18평 | 9층 | 3억 1,500만원 |
| 26.07.28 | 56.35㎡17평 | 12층 | 2억 6,000만원 |
| 26.07.22 | 58.31㎡18평 | 9층 | 3억 500만원 |
| 26.07.02 | 58.31㎡18평 | 10층 | 2억 8,300만원 |
부천시 오정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 118개 단지 중 109위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
e-좋은아침 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e-좋은아침의 최근 매매 실거래가는 3억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e-좋은아침은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,223만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e-좋은아침 평형별 시세는 어떻게 되나요?
56㎡(17평) 2억 6,000만원, 58㎡(18평) 3억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 1,786만원입니다.
e-좋은아침 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e-좋은아침은 부천시 오정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 오정구 118개 단지 중 109위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e-좋은아침은 몇 년에 준공됐나요?
e-좋은아침은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.