삼우(389-1)
경기도 부천시 오정구 고강동 · 1987년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 42㎡13평 | 1억 3,760만원 | 1,082만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,082만원, 지역 중위 1,430만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,082만원으로 지역 중위 평단가 1,430만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 5,454만원과 비교해도 약 1,694만원 낮아 저평가 스코어가 72점으로 산출되었습니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 직거래이고 최근 거래건수도 1건뿐이라, 이 가격이 일반 중개 시장에서 형성된 시장가가 아닐 수 있다는 점을 먼저 감안하셔야 합니다. 즉 지금 보이는 저평가 격차는 실제 시세 차이보다는 표본의 특성에서 비롯된 부분이 있을 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.08 | 42.03㎡13평직거래 | 4층 | 1억 3,760만원 |
부천시 오정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 118개 단지 중 56위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼우(389-1) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼우(389-1)의 최근 매매 실거래가는 1억 3,760만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼우(389-1)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 72점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,454만원으로, 현재 실거래가가 약 1,694만원 낮습니다.
삼우(389-1) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
42㎡(13평) 1억 3,760만원 입니다. 평단가는 약 1,082만원입니다.
삼우(389-1) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
삼우(389-1)은 부천시 오정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 오정구 118개 단지 중 56위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼우(389-1)은 몇 년에 준공됐나요?
삼우(389-1)은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.