성주(1,2동)
경기도 부천시 소사구 심곡본동 · 1979년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 66㎡20평 | 1억 9,300만원 | 968만원 | 1건 |
| 80㎡24평 | 2억 4,000만원 | 993만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 993만원, 지역 중위 1,766만원 대비 44% 낮음
실거래가 대비 기대가격 34% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.5% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1979년 준공, 약 47년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트는 1979년 준공된 노후 단지로, 최근 매매 실거래가 2억 4,000만원은 평단가 993만원으로 지역 중위 평단가(1,766만원)의 절반 수준에 불과합니다. 연식을 감안한 기대가격(3억 6,295만원)과 비교하면 약 1억 2,000만원 이상 낮은 수준이라 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월간 거래가 2건뿐이라 거래량이 적어 현재 가격이 시장 전체 흐름을 대표하기엔 한계가 있으며, 시세가 +2.5% 오른 것은 사실이나 노후 단지 특성상 향후 가격이 기대가격까지 따라잡을지는 불확실합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.28 | 79.93㎡24평 | 3층 | 2억 4,000만원 |
| 26.04.17 | 65.88㎡20평 | 4층 | 1억 9,300만원 |
부천시 소사구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 155개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
성주(1,2동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
성주(1,2동)의 최근 매매 실거래가는 2억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
성주(1,2동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,295만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 2,295만원 낮습니다.
성주(1,2동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
66㎡(20평) 1억 9,300만원, 80㎡(24평) 2억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 993만원입니다.
성주(1,2동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
성주(1,2동)은 부천시 소사구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 소사구 155개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
성주(1,2동)은 몇 년에 준공됐나요?
성주(1,2동)은 1979년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.