청실
경기도 부천시 소사구 송내동 · 1986년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 62㎡19평 | 2억 1,500만원 2억 1,500만원 ~ 2억 3,500만원 | 1,138만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,138만원, 지역 중위 1,766만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.1% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1986년 준공, 약 40년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
청실 아파트는 1986년 준공된 노후 단지로, 최근 중개거래 기준 매매가가 2억 1,500만원입니다. 이는 지역 중위 평단가(1,766만원)와 비교해 평단가가 1,138만원으로 크게 낮아, 연식 보정 기대가격(2억 8,362만원) 대비 약 6,862만원가량 저렴한 수준으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 6.1% 하락했고 거래 건수도 4건에 불과해, 현재 가격이 시장의 확정된 흐름이라기보다는 거래 공백 속에 형성된 값일 가능성이 있습니다. 이 수치만 보면 강한 저평가로 볼 수 있으나, 노후 단지 특성상 향후 가격이 기대가격에 수렴한다는 보장은 없으며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.23 | 62.46㎡19평 | 1층 | 2억 1,500만원 |
| 26.05.06 | 62.46㎡19평 | 9층 | 2억 2,900만원 |
| 26.04.13 | 62.46㎡19평 | 8층 | 2억 3,500만원 |
| 26.04.11 | 62.46㎡19평 | 2층 | 2억 2,300만원 |
부천시 소사구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 155개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
청실 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청실의 최근 매매 실거래가는 2억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청실은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 98점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,362만원으로, 현재 실거래가가 약 6,862만원 낮습니다.
청실 평형별 시세는 어떻게 되나요?
62㎡(19평) 2억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 1,138만원입니다.
청실 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청실은 부천시 소사구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 소사구 155개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청실은 몇 년에 준공됐나요?
청실은 1986년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.