뉴서울
경기도 부천시 소사구 송내동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 3,700만원 4억 1,200만원 ~ 4억 7,000만원 | 2,409만원 | 11건 |
| 85㎡26평 | 4억원 4억원 ~ 5억 4,500만원 | 1,557만원 | 4건 직거래 포함 |
| 124㎡38평 | 6억 2,500만원 5억 9,800만원 ~ 6억 3,400만원 | 1,670만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,409만원, 지역 중위 1,766만원 대비 36% 높음
실거래가 대비 기대가격 60% 초과(비쌈)
최근 3개월 -9.8% 하락
최근 실거래 18건 (중개 16건 · 직거래 2건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
뉴서울 아파트의 최근 매매 실거래가는 4억 3,700만원으로, 지역 중위 평단가(1,766만원)를 크게 웃도는 수준입니다. 같은 연식의 아파트가 통상적으로 기대되는 가격(2억 7,231만원)과 비교하면 약 1억 6,469만원 더 비싸게 거래되고 있어, 주어진 수치만으로는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 또한 최근 3개월간 시세가 9.8% 하락했음에도 불구하고 여전히 높은 가격대를 유지하고 있어, 단기적인 가격 조정 압력이 존재할 수 있습니다. 다만 이 수치는 특정 시점의 거래 사례와 지역 평균을 단순 비교한 것으로, 실제 거래 조건이나 개별 단지 특성에 따라 차이가 있을 수 있으므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 59.97㎡18평 | 3층 | 4억 3,700만원 |
| 26.08.25 | 84.95㎡26평 | 13층 | 4억원 |
| 26.08.22 | 84.95㎡26평 | 3층 | 5억 3,700만원 |
| 26.08.18 | 59.97㎡18평 | 5층 | 4억 4,000만원 |
| 26.08.11 | 59.97㎡18평 | 15층 | 4억 6,000만원 |
| 26.07.24 | 123.72㎡37평 | 18층 | 6억 2,500만원 |
| 26.07.17 | 84.95㎡26평직거래 | 16층 | 4억 2,000만원 |
| 26.07.14 | 84.95㎡26평 | 1층 | 5억 4,500만원 |
| 26.07.07 | 59.97㎡18평 | 6층 | 4억 6,000만원 |
| 26.06.30 | 123.72㎡37평 | 16층 | 6억 3,400만원 |
| 26.06.20 | 59.97㎡18평 | 10층 | 4억 5,900만원 |
| 26.05.27 | 59.97㎡18평 | 11층 | 4억 7,000만원 |
| 26.05.17 | 59.97㎡18평 | 9층 | 4억 5,500만원 |
| 26.05.09 | 59.97㎡18평 | 18층 | 4억 1,200만원 |
| 26.05.01 | 59.97㎡18평 | 14층 | 4억 4,700만원 |
| 26.05.01 | 59.97㎡18평 | 3층 | 4억 4,700만원 |
| 26.04.15 | 59.97㎡18평 | 9층 | 4억 4,800만원 |
| 26.04.10 | 123.72㎡37평직거래 | 20층 | 5억 9,800만원 |
부천시 소사구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 155개 단지 중 136위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 부천범박힐스테이트3단지 2004년 준공 | 5억 4,500만원 | 2,390만원 | 0 |
| 주공 1995년 준공 | 3억 3,300만원 | 1,893만원 | 0 |
| 우성 1990년 준공 | 5억 4,000만원 | 2,102만원 | 0 |
| 소사에스케이뷰 2004년 준공 | 5억 8,900만원 | 2,291만원 | 0 |
자주 묻는 질문
뉴서울 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
뉴서울의 최근 매매 실거래가는 4억 3,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
뉴서울은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,231만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
뉴서울 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 3,700만원, 85㎡(26평) 4억원, 124㎡(38평) 6억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 2,409만원입니다.
뉴서울 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
뉴서울은 부천시 소사구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 소사구 155개 단지 중 136위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
뉴서울은 몇 년에 준공됐나요?
뉴서울은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.