신일해피트리
경기도 부천시 소사구 소사본동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 4억 500만원 | 2,580만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 4억 3,000만원 | 2,372만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,580만원, 지역 중위 1,766만원 대비 46% 높음
실거래가 대비 기대가격 27% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.8% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
신일해피트리는 2021년 준공된 신축으로, 최근 매매 실거래가 4억 500만원은 평단가 2,580만원에 해당합니다. 이는 지역 중위 평단가 1,766만원보다 약 46% 높은 수준이며, 연식만 보정한 기대가격 3억 1,885만원보다도 8,615만원 비싸게 거래된 셈입니다. 따라서 주어진 수치만 보면 현재 가격은 시장 평균 대비 강한 고평가 상태로 평가되며, 저평가 스코어도 0/100으로 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 8.8% 상승한 점과 거래가 중개거래로 정상 체결된 점은 가격 상승 흐름을 반영하지만, 이 역시 향후 가격 방향을 보장하지는 않습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.26 | 51.9㎡16평 | 8층 | 4억 500만원 |
| 26.05.17 | 59.94㎡18평 | 4층 | 4억 3,000만원 |
부천시 소사구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 155개 단지 중 115위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신일해피트리 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신일해피트리의 최근 매매 실거래가는 4억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신일해피트리은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 1,885만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신일해피트리 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 4억 500만원, 60㎡(18평) 4억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 2,580만원입니다.
신일해피트리 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신일해피트리은 부천시 소사구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 소사구 155개 단지 중 115위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신일해피트리은 몇 년에 준공됐나요?
신일해피트리은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.