범박파밀리에포레스트
경기도 부천시 소사구 범박동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 4억 9,900만원 | 2,220만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 5억 5,300만원 5억 4,000만원 ~ 5억 9,800만원 | 2,172만원 | 9건 |
| 85㎡26평 | 5억 8,500만원 5억 1,000만원 ~ 6억 1,500만원 | 2,277만원 | 11건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,220만원, 지역 중위 1,766만원 대비 26% 높음
실거래가 대비 기대가격 26% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.5% 상승
최근 실거래 21건 (중개 21건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 21건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
범박파밀리에포레스트는 최근 매매 실거래가가 4억 9,900만원, 평단가 2,220만원으로, 지역 중위 평단가 1,766만원보다 높습니다. 준공연도와 연식을 반영한 기대가격 3억 9,703만원과 비교하면 약 1억 197만원 비싸게 거래되고 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +2.5%이고 거래건수도 21건으로 적지 않아, 가격이 단기간에 조정될지 여부는 추가 거래 흐름을 지켜봐야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 74.32㎡22평 | 1층 | 4억 9,900만원 |
| 26.09.05 | 84.93㎡26평 | 12층 | 5억 8,500만원 |
| 26.08.30 | 84.15㎡25평 | 9층 | 5억 5,300만원 |
| 26.08.26 | 84.93㎡26평 | 15층 | 6억 1,500만원 |
| 26.08.12 | 84.15㎡25평 | 3층 | 5억 4,400만원 |
| 26.08.08 | 84.67㎡26평 | 10층 | 5억 8,500만원 |
| 26.07.22 | 84.67㎡26평 | 2층 | 5억 4,300만원 |
| 26.07.05 | 84.15㎡25평 | 14층 | 5억 9,800만원 |
| 26.07.02 | 84.87㎡26평 | 11층 | 5억 7,800만원 |
| 26.06.14 | 84.44㎡26평 | 5층 | 5억 6,000만원 |
| 26.06.06 | 84.93㎡26평 | 12층 | 5억 7,500만원 |
| 26.05.20 | 84.15㎡25평 | 7층 | 5억 6,300만원 |
| 26.05.15 | 84.15㎡25평 | 4층 | 5억 5,500만원 |
| 26.05.13 | 84.67㎡26평 | 5층 | 5억 7,200만원 |
| 26.05.10 | 84.15㎡25평 | 14층 | 5억 6,000만원 |
| 26.05.09 | 84.15㎡25평 | 12층 | 5억 6,300만원 |
| 26.05.05 | 84.93㎡26평 | 9층 | 5억 5,000만원 |
| 26.05.03 | 84.15㎡25평 | 5층 | 5억 4,000만원 |
| 26.04.29 | 84.67㎡26평 | 2층 | 5억 1,000만원 |
| 26.04.16 | 84.93㎡26평 | 3층 | 5억 9,500만원 |
부천시 소사구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 155개 단지 중 142위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 중동역푸르지오2차 2008년 준공 | 5억 9,990만원 | 2,334만원 | 0 |
| 소새울KCC스위첸 2012년 준공 | 6억 3,000만원 | 2,455만원 | 0 |
| 소새울역중흥에스클래스 2006년 준공 | 5억 2,300만원 | 2,301만원 | 0 |
| 하림골든뷰 2018년 준공 | 3억 3,000만원 | 2,203만원 | 15 |
자주 묻는 질문
범박파밀리에포레스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
범박파밀리에포레스트의 최근 매매 실거래가는 4억 9,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
범박파밀리에포레스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 9,703만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
범박파밀리에포레스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 4억 9,900만원, 84㎡(25평) 5억 5,300만원, 85㎡(26평) 5억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 2,220만원입니다.
범박파밀리에포레스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 21건입니다 (그중 중개거래 21건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
범박파밀리에포레스트은 부천시 소사구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 소사구 155개 단지 중 142위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
범박파밀리에포레스트은 몇 년에 준공됐나요?
범박파밀리에포레스트은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.