청수이지빌(201동)
경기도 부천시 소사구 괴안동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 4억 9,000만원 | 2,211만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 4억 5,500만원 | 1,778만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,778만원, 지역 중위 1,766만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 -19.6% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가는 지역 중위 평단가와 거의 비슷하고, 연식 보정 기대가격과도 실제 거래가가 305만원 차이로 사실상 적정 수준에 거래된 것으로 보입니다. 저평가 스코어도 49점으로 시장 평균과 큰 괴리가 없는 '적정' 구간입니다. 다만 최근 3개월 시세가 19.6% 급락한 상태에서 거래가 형성된 점은 가격 하락 압력이 여전할 수 있음을 시사합니다. 거래는 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래이므로, 이 가격은 시장가를 반영한 것으로 판단됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.04 | 84.6011㎡26평 | 9층 | 4억 5,500만원 |
| 26.05.20 | 73.272㎡22평 | 4층 | 4억 9,000만원 |
부천시 소사구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 155개 단지 중 82위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청수이지빌(202동) 2007년 준공 | 4억 3,400만원 | 1,723만원 | 55 |
| 푸르미아 2009년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,766만원 | 50 |
| 트윈파크 2004년 준공 | 3억 6,300만원 | 1,775만원 | 27 |
| 부천우방유쉘 2010년 준공 | 4억 6,500만원 | 1,810만원 | 45 |
자주 묻는 질문
청수이지빌(201동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청수이지빌(201동)의 최근 매매 실거래가는 4억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청수이지빌(201동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 49점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 5,195만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
청수이지빌(201동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 4억 9,000만원, 85㎡(26평) 4억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 1,778만원입니다.
청수이지빌(201동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청수이지빌(201동)은 부천시 소사구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 소사구 155개 단지 중 82위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청수이지빌(201동)은 몇 년에 준공됐나요?
청수이지빌(201동)은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.