삼익세라믹
경기도 부천시 소사구 괴안동 · 1988년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 43㎡13평 | 2억 900만원 2억 500만원 ~ 2억 900만원 | 1,609만원 | 3건 |
| 57㎡17평 | 2억 8,800만원 2억 8,500만원 ~ 2억 9,500만원 | 1,680만원 | 3건 |
| 70㎡21평 | 3억 5,300만원 3억 2,800만원 ~ 3억 5,300만원 | 1,657만원 | 2건 |
| 76㎡23평 | 3억 7,000만원 3억 4,500만원 ~ 3억 8,000만원 | 1,620만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 4억원 3억원 ~ 4억 3,300만원 | 1,557만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,657만원, 지역 중위 1,766만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7% 상승
최근 실거래 15건 (중개 14건 · 직거래 1건)
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 3억 5,300만원으로, 준공연도(1988년)를 감안한 연식 보정 기대가격 3억 1,972만원보다 약 3,328만원 높게 형성되어 있습니다. 지역 중위 평단가(1,766만원)와 비교해도 평단가가 1,657만원으로 낮아 보이지만, 이는 오래된 단지 특성을 반영한 결과로 단순 저평가로 보기 어렵습니다. 저평가 스코어가 29/100로 강한 고평가 구간에 속하며, 최근 3개월 시세가 7% 오른 점을 고려하면 단기 상승분이 가격에 이미 반영된 것으로 판단됩니다. 거래는 15건 중 14건이 중개거래로 정상적인 시장 거래이므로, 현재 가격은 시장에서 실제 수요가 붙은 수준으로 보는 것이 타당합니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래에서는 추가적인 협상과 조건이 반영될 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 70.41㎡21평 | 8층 | 3억 5,300만원 |
| 26.08.08 | 56.67㎡17평 | 7층 | 2억 8,800만원 |
| 26.07.28 | 56.67㎡17평 | 11층 | 2억 9,500만원 |
| 26.07.25 | 84.93㎡26평 | 8층 | 4억원 |
| 26.07.23 | 75.51㎡23평 | 8층 | 3억 7,000만원 |
| 26.07.13 | 75.51㎡23평 | 5층 | 3억 4,500만원 |
| 26.07.09 | 75.51㎡23평 | 8층 | 3억 8,000만원 |
| 26.07.05 | 42.93㎡13평 | 7층 | 2억 900만원 |
| 26.07.04 | 70.41㎡21평 | 2층 | 3억 2,800만원 |
| 26.06.13 | 84.93㎡26평 | 7층 | 4억 3,300만원 |
| 26.05.07 | 56.67㎡17평 | 4층 | 2억 8,500만원 |
| 26.04.17 | 84.93㎡26평 | 3층 | 4억 800만원 |
| 26.04.15 | 42.93㎡13평 | 11층 | 2억 700만원 |
| 26.04.13 | 42.93㎡13평 | 1층 | 2억 500만원 |
| 26.04.13 | 84.93㎡26평직거래 | 6층 | 3억원 |
부천시 소사구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 155개 단지 중 114위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼익세라믹 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼익세라믹의 최근 매매 실거래가는 3억 5,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼익세라믹은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 29점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 1,972만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼익세라믹 평형별 시세는 어떻게 되나요?
43㎡(13평) 2억 900만원, 57㎡(17평) 2억 8,800만원, 70㎡(21평) 3억 5,300만원, 76㎡(23평) 3억 7,000만원, 85㎡(26평) 4억원 입니다. 평단가는 약 1,657만원입니다.
삼익세라믹 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼익세라믹은 부천시 소사구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 소사구 155개 단지 중 114위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼익세라믹은 몇 년에 준공됐나요?
삼익세라믹은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.