동원(805-6)
경기도 부천시 원미구 중동 · 1982년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 2억 4,500만원 2억 4,000만원 ~ 3억 500만원 | 1,649만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,649만원, 지역 중위 2,055만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 +18% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
1982년 준공, 약 44년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
동원(805-6)은 1982년 준공된 단지로, 최근 매매 실거래가가 2억 4,500만원, 평단가 1,649만원으로 지역 중위 평단가 2,055만원보다 낮습니다. 연식 보정 기대가격 2억 5,955만원과 비교하면 약 1,455만원 저렴하게 거래된 셈이며, 저평가 스코어도 61/100으로 저평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +18%로 급등한 상태이고 거래건수는 4건에 불과해, 이 가격이 안정적인 시장가인지 판단하려면 거래 표본이 더 필요합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.14 | 49.12㎡15평 | 1층 | 2억 4,500만원 |
| 26.07.03 | 49.16㎡15평 | 3층 | 3억 500만원 |
| 26.06.12 | 49.16㎡15평 | 3층 | 3억원 |
| 26.06.02 | 49.12㎡15평직거래 | 1층 | 2억 4,000만원 |
부천시 원미구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 232개 단지 중 79위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동원(805-6) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동원(805-6)의 최근 매매 실거래가는 2억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동원(805-6)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 61점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,955만원으로, 현재 실거래가가 약 1,455만원 낮습니다.
동원(805-6) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 2억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 1,649만원입니다.
동원(805-6) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동원(805-6)은 부천시 원미구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 원미구 232개 단지 중 79위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동원(805-6)은 몇 년에 준공됐나요?
동원(805-6)은 1982년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.